Appartement à vendre - Merksem RBS26635
Victor Govaerslaan 11 glv 2170 Merksem
235 000 €
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Description
Cet appartement à vendre est idéalement situé à Merksem, sur la bien connue Victor Govaerslaan. Proche de plusieurs écoles, commerces, et établissements de restauration, il offre également un accès facile au ZNA Jan Palfijn, au Fort de Merksem, et aux transports en commun. La connexion est rapide vers les communes environnantes, ce qui en fait un emplacement pratique pour un usage résidentiel ou professionnel. La propriété est actuellement configurée comme un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 144 m². Elle se compose de plusieurs compartiments, que vous pouvez organiser selon vos besoins. Deux toilettes séparées et une kitchenette y sont déjà installées. L'immeuble, construit en 1974, est en bon état et prêt à être occupé. Il est également possible de transformer cette surface en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement propose deux chambres et dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout pour l'accessibilité. Bien que non meublé, il est doté d'un chauffage au mazout et bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec des scores EPC P et G de catégorie A. Il y a des raccordements pour le gaz et l'eau, et l'emplacement ne nécessite pas de permis de préemption pour un changement d'activité. Avec un prix de 235 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant à investir dans un espace adaptable à Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
25 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
369 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240226-0003156559-KNR-1
Date de validité PEB
26/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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