Appartement à vendre - Merksem RBS32541
Nieuwdreef 122 12 2170 Merksem
195 000 €
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Description
Cet appartement prêt à emménager, situé à Merksem, propose une surface habitable de 84 m² et comprend deux chambres ainsi qu'un agréable terrasse de 5 m² orientée à l'est. Niché au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, dont le toit a été isolé en 2018 pour répondre aux normes actuelles, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. À proximité immédiate de la Bredabaan, il bénéficie d'excellentes connexions avec les transports en commun, y compris bus, tram et vélos partagés, ainsi que d'un accès facile à la gare de Luchtbal pour les navetteurs. Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée avec une armoire vestiaire intégrée. La pièce de vie spacieuse de 33 m² offre un espace accueillant et lumineux, attenant à une cuisine séparée de 6 m² équipée des éléments de base. Une porte coulissante permet d'accéder directement à la terrasse, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains, dotée d'une baignoire/douche et d'un meuble lavabo, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Les deux chambres se situent à l'arrière du bâtiment, mesurant respectivement 7 m² et 15 m². En outre, cet appartement dispose d'une cave privée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est individuel au gaz, et les charges fixes, comprenant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, s'élèvent à 412 € par trimestre. Avec une consommation énergétique spécifique de 169 kWh/m²/an, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Référence PEB
20230921-0002993688-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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