Appartement à vendre - Merksem RBS42037
Victor Govaerslaan 11 glv 2170 Merksem
235 000 €
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Description
Cet appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée de la Victor Govaerslaan à Merksem, offre une superficie habitable généreuse de 144 m². Construit en 1974, ce bien est idéalement placé à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, des établissements de restauration, l'hôpital ZNA Jan Palfijn, ainsi que le Fort de Merksem. La connexion aux transports publics et les accès faciles vers les communes environnantes en font un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L'intérieur se compose de plusieurs compartiments qui permettent une organisation flexible de l'espace. Le bien est équipé d'une kitchenette et dispose de deux toilettes séparées, ce qui contribue à son caractère pratique. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Avec une façade de 25 mètres et une profondeur de parcelle de 45 mètres, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à ses trois façades. Par ailleurs, l'appartement possède un certificat P-score (perceelscore) A et G-score (gebouwscore) A, soulignant son efficacité énergétique remarquable. Bien que non équipé actuellement, il offre le potentiel de transformation en logement résidentiel sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un prix compétitif de 235 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement tant pour un usage commercial que résidentiel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
25 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
369 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240226-0003156559-KNR-1
Date de validité PEB
26/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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