Appartement à vendre - Merksem RBS47453
Nieuwdreef 50 2170 Merksem
195 000 €
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Description
Cet appartement à vendre est situé au cœur de Merksem, à une adresse prisée et pratique, Nieuwdreef 50. Niché au premier étage d'un immeuble à taille humaine de deux étages, ce bien offre une superficie habitable de 84 m². Il est idéalement placé à proximité de la Bredabaan, facilitant l'accès aux transports en commun tels que bus, tram et vélo, ainsi qu'au réseau routier pour les automobilistes. La gare Luchtbal se trouve également à une courte distance de marche, idéal pour les navetteurs. Les commodités locales sont abondantes avec de nombreux magasins et supermarchés à proximité. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 27 m² qui s'ouvre sur une cuisine séparée de 5 m², équipée des éléments de base nécessaires. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse intégrée de 2 m² orientée nord-est, parfaite pour profiter du plein air en toute intimité. La salle de bain centrale de 3 m² comprend une douche et un WC. Les deux chambres confortables, mesurant respectivement 10 m² et 14 m², sont situées à l'arrière de l'appartement, assurant calme et tranquillité. De plus, ce bien inclut une cave pratique. En termes de charges, le montant mensuel est de 290 €, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage au gaz, les frais du syndic, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Actuellement loué à 761 € par mois avec des charges fixes additionnelles de 350 €, cet appartement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Notez que le certificat énergétique affiche une consommation primaire spécifique de 427 kWh/m²/an. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme aux dernières normes, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
427 kWh/m²/an
Référence PEB
20240207-0003133965-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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