• 1 Chambre(s)
  • 54
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bredabaan 367 101 2170 Merksem

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Description

Cet appartement à rafraîchir est idéalement situé au cœur de Merksem, sur la connue Bredabaan. Avec une superficie habitable de 54 m², ce bien se trouve au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur. Vous y trouverez une entrée dotée d'un placard encastré menant à un espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine séparée partiellement équipée et un espace de rangement attenant. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. La propriété comprend une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d'une combinaison baignoire/douche, d'un lavabo et d'un WC. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz installée en 2023, et l'appartement bénéficie d'un certificat de conformité électrique ainsi que d'un très bon score énergétique (EPC de 174 kWh/m²/an). Un espace de stockage est également disponible dans le hall commun. Situé à distance de marche des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre une opportunité d'investissement idéale dans une zone résidentielle prisée. Loué depuis 2015, il génère actuellement un revenu locatif de 600 € par mois, avec des charges supplémentaires de 50 €. La propriété est libre d'amiante et est disponible immédiatement pour acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

21 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

333 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS82834 Réf. vendeur: 222715 Signaler une fraude

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