Appartement à vendre - Merksem RBS82834
Bredabaan 367 101 2170 Merksem
158 000 €
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Description
Cet appartement à rafraîchir est idéalement situé au cœur de Merksem, sur la connue Bredabaan. Avec une superficie habitable de 54 m², ce bien se trouve au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur. Vous y trouverez une entrée dotée d'un placard encastré menant à un espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine séparée partiellement équipée et un espace de rangement attenant. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. La propriété comprend une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d'une combinaison baignoire/douche, d'un lavabo et d'un WC. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz installée en 2023, et l'appartement bénéficie d'un certificat de conformité électrique ainsi que d'un très bon score énergétique (EPC de 174 kWh/m²/an). Un espace de stockage est également disponible dans le hall commun. Situé à distance de marche des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre une opportunité d'investissement idéale dans une zone résidentielle prisée. Loué depuis 2015, il génère actuellement un revenu locatif de 600 € par mois, avec des charges supplémentaires de 50 €. La propriété est libre d'amiante et est disponible immédiatement pour acquisition.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 158 000 €
- Revenu cadastral: 666 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
54 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
21 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
333 m²
Profondeur du terrain
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
174 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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