Appartement à vendre - Merksem RBS92862 Option

Dokter Maurice Timmermanslaan 6 4 2170 Merksem

169 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dokter Maurice Timmermanslaan 6 4 2170 Merksem

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Description

À vendre, un appartement charmant et lumineux situé au cœur de Merksem, sur la Dokter Maurice Timmermanslaan, l'une des rues les plus attrayantes de la région. Ce bien se trouve au troisième étage et offre une superficie habitable de 76 m². Il est idéalement positionné près de la Bredabaan et du Kroonplein, à quelques pas des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. L'appartement dispose d'un emplacement stratégique avec une excellente connexion vers les communes environnantes. L'intérieur de cet appartement comprend une entrée accueillante dotée d'un WC invités. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle et offrent une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte est équipée des appareils nécessaires et donne accès à un agréable petit terrasse, parfait pour profiter de l'air frais. À l'arrière de l'appartement se trouvent la chambre principale ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un meuble lavabo, et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. En termes de caractéristiques techniques, cet appartement bénéficie d'un certificat énergétique favorable avec un score P de 164 kWh/m² par an. Le toit est conforme aux normes actuelles, et les façades avant et arrière ont déjà été isolées pour garantir un confort thermique optimal. Doté d'une chaudière à condensation moderne, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement immobilier à long terme. Disponible immédiatement à l'acte pour le prix attractif de 169 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

3562363

Date de validité PEB

26/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92862 Réf. vendeur: 222766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Regenbooghandjes

609 m 2' 1'' 537 m 46'' 82 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool

318 m 1' 3'' 322 m 40'' 262 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool

318 m 1' 3'' 322 m 40'' 262 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

318 m 1' 3'' 322 m 40'' 262 m 4' 318 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 55''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 55''

Bus

De Lijn - 670 - Essen - Kapellen - Merksem

194 m 2' 19''

De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

236 m 2' 50''

De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

236 m 2' 50''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

194 m 2' 19''

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

194 m 2' 19''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,7 km 11' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 27' 8,3 km 9' 6,5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

381 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

440 m 1' 59'' 230 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

326 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

467 m 1' 49'' 402 m 39'' 276 m 4' 348 m 4'

Carrefour Express Merksem

709 m 2' 21'' 612 m 50'' 572 m 7' 619 m 7'

Shop & Go Merksem

851 m 2' 50'' 753 m 59'' 601 m 9' 761 m 9'

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 1 minute en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 61 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Regenbooghandjes" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Ludgardisschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 670 - Essen - Kapellen - Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen, De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre vélo. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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