• 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Salle(s) de bain
Van Roiestraat 17 2170 Merksem

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Description

Cet appartement duplex confortable, situé à Van Roiestraat 17 à Merksem, offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence personnelle. À un prix attractif de 110 000 €, ce bien de 62 m² est niché dans une rue secondaire de la Bredabaan, célèbre pour sa proximité avec diverses écoles, commerces, et transports en commun. La localisation est idéale pour ceux qui cherchent une vie urbaine animée tout en ayant un accès facile aux communes environnantes. Au premier niveau de l'appartement, vous entrez par une cuisine lumineuse équipée d'un four à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur encastré et hotte aspirante. La cuisine donne accès à la salle de bains, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. À l'avant, vous trouverez un salon accueillant parfait pour se détendre. En montant les escaliers, vous accédez à la chambre située au deuxième étage, avec un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier. Il est important de noter que cet appartement fait partie d'un bâtiment de deux unités actuellement autorisé comme maison. Une obligation de rénovation est en place, conformément aux exigences du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Le bâtiment a été construit en 1947 et est disponible immédiatement. Veuillez noter que l'installation électrique ne satisfait pas actuellement aux normes requises. Pour plus d'informations sur ces obligations et opportunités de rénovation, n'hésitez pas à consulter les ressources disponibles sur Vlaanderen.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

54 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

Certificaat-20240127-0003123657-RES-1

Date de validité PEB

27/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00890 Réf. vendeur: 227629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

617 m 2' 13'' 473 m 1' 2'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

321 m 1' 4'' 321 m 44'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

560 m 2' 4'' 560 m 1' 18'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

648 m 2' 28'' 659 m 1' 7'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

199 m 2' 23''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

199 m 2' 23''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

199 m 2' 23''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

199 m 2' 23''

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

199 m 2' 23''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,9 km 9' 2,5 km 3' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

129 m 25'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

333 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

260 m 1' 2'' 660 m 55'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Albert Heijn - Merksem

393 m 1' 31'' 1,2 km 1' 39'' 257 m 3' 257 m 3'

Lidl Antwerpen

393 m 2' 20'' 535 m 1' 20'' 369 m 4' 369 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Districtshuis" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 6 minutes à pied."Tierlantijn Merksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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