• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 450 m² Jardin

Description

Situé à Kirchberg, cet appartement moderne se trouve dans une nouvelle résidence actuellement en construction, avec le gros œuvre déjà réalisé et l'installation de la menuiserie extérieure en cours. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent résider au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.

Composition de l'appartement :

Hall d'entrée avec vestiaire
W.C. séparé
Salon lumineux avec cuisine ouverte (possibilité de fermer la cuisine) et salle à manger
Grande terrasse de 38m² offrant un accès direct au jardin commun
Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
Salle de douche
Débarras
Deux chambres à coucher supplémentaires

Caractéristiques de la résidence :

Fenêtres à triple vitrage ALU/PVC
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air frais sans perte d'énergie
Chauffage au sol
Revêtements de sol en parquet et carrelage, valeur de 90€/m² pour les matériaux
Stores électriques
Panneaux photovoltaïques
Les futurs propriétaires auront encore la possibilité de personnaliser leur appartement selon leurs besoins.

Commodités supplémentaires :

Une cave privative
Local à vélos commun
Un emplacement de stationnement privatif est disponible dans le garage souterrain pour 60 000 euros, TVA de 17% incluse.

Avec des prix fixes et un délai de livraison garanti, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour vivre dans l'une des zones les plus recherchées de la ville. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 745 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93864 Réf. vendeur: 8545671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

3,1 km 15' 5,2 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

553 m 4' 561 m 44'' 553 m 7' 553 m 7'

Gasperich (Bio-Planet)

7,6 km 1º 16' 12,4 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Delitraiteur Strassen

7,8 km 49' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. Völklingen se trouve à 53 minutes en voiture. Thionville ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

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