Appartement à vendre - Herentals RBS27575
Nederrij 34 2200 Herentals
395 000 €
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Description
Cet immeuble, situé au cœur de Herentals à l'adresse Nederrij 34, vous offre une opportunité exceptionnelle avec ses deux appartements à rénover. Le bien, construit en 1964, est stratégiquement localisé à proximité de la Grande Place, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines et aux infrastructures principales, y compris l'autoroute E313. La propriété se trouve également à une courte distance de la pittoresque rivière Kleine Nete, ce qui garantit un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la praticité d'un centre-ville. Le bâtiment est actuellement configuré comme un espace commercial avec résidence, mais il peut être transformé en deux appartements distincts avec jardins et garages privatifs. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 93 m² et comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine partiellement équipée, un espace repas, un débarras et une terrasse adjacente à un jardin d'environ 100 m². La section duplex propose environ 125 m² d'espace habitable avec trois chambres, une salle de bain, une douche supplémentaire, plusieurs toilettes et un espace polyvalent, complété par une terrasse de 35 m² et un jardin spacieux. Concernant les aspects énergétiques, le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz mais nécessite des rénovations pour améliorer son efficacité énergétique, actuellement évaluée à 790 kWh/m²/an. Avec ses deux garages inclus et un terrain orienté sud-est de 354 m², cette propriété offre une base solide pour un projet de rénovation en plein centre-ville de Herentals. Les plans de rénovation sont disponibles sur demande pour les acheteurs intéressés.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
790 kWh/m²/an
Référence PEB
20230417-0002867819-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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