Appartement à vendre - Luxembourg RBT17360
2210 Luxembourg
1 350 000 €
Description
Appartement 3 chambres - Dernier étage à Belair
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 chambres très bien situé, d’une surface cadastrale de 128,57m² (surface habitable nette de ±124m²). L’appartement dispose de 2 balcons et se trouve au 4ème étage et dernier étage de la Résidence «Napoléon I», construite en 1960.
L'appartement se distingue par un espace de vie lumineux de ±29m², un grand hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée. La cuisine et le salon donnent chacun accès à un balcon.
L’appartement offre 3 chambres à coucher de ±13,5m² ; ±12,1m² et ±14,4 m², dont une avec un petit dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire-douche, double lavabo et WC. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans l'appartement. La Résidence dispose aussi d’une buanderie commune.
Les sols de l'appartement sont en stratifié (2020) et en carrelage, les fenêtres en PVC sont à double vitrage (2004) avec des volets roulants manuels en PVC.
L'appartement dispose de placards intégrés, d'une porte d'entrée de sécurité, d'un interphone et de la fibre optique.
La vente comprend également une pièce à vivre rénovée de ±16,71m² au rez-de-chaussée, avec salle de douche et kitchenette, actuellement louée pour 1.100€ (hors charges). Au même niveau se trouve également une cave spacieuse de ±6,19m² ainsi qu'un garage box de ±19,92m². Il est possible de stationner une voiture supplémentaire devant le garage.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±540€.
L'immeuble de 9 unités est équipé d'un ascenseur. La toiture de la résidence a été récemment rénovée et isolée (2023).
Ce bel appartement de 3 chambres se trouve dans une rue calme du quartier de Belair-Nord.
Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
Le jardin d'enfants, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. Le bien est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±400m
- Stäreplaz, tramway : ±1,3 km
- école primaire « Aloyse Kayser » : ±400m
- Crèche : ±400m
- Commerces : ±1 km
- Kirchberg : ±2,7km
- Autoroute A4/A6 : ±3km/±2km
- Gare centrale de Luxembourg : ±3,5km
- Aéroport Findel : ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m
- Piscine Belair : ±550m
DE
Wohnung 3 Schlafzimmer - Oberste Etage in Belair
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung in beliebter Lage mit 3 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 128,57m² (netto Wohnfläche ±124m²) vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich auf der 4. und letzten Etage des 1960 erbauten Mehrfamilienhauses “Napoleon I”, und verfügt über 2 Balkone.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, ±29m² großen Wohnbereich mit großer Eingangshalle und separatem Gäste-WC sowie einer separaten Küche. Küche und Wohnbereich eröffnen jeweils Zugang zu einem Balkon.
3 Schlafzimmer (±13,5m² ; ±12,1m²; ±14,4 m²), eines davon mit kleiner Ankleide sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC stehen zur Verfügung. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner finden sich privat in der Wohnung, oder auch in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat (2020) sowie Fliesen ausgestattet, die PVC-Fenster sind 2-fach verglast (2004) mit manuellen PVC-Rollläden.
Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten, eine Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss.
Zum Verkauf gehört außerdem ein ±16.71m² großer, renovierter Wohnraum im Erdgeschoss, mit Duschbad & Kitchenette, welcher derzeit für 1.100€ (ohne Nebenkosten) vermietet ist. Auf derselben Etage befindet sich ebenso ein geräumiger Keller von ±6.19m² sowie eine geschlossene Garagenbox von ±19.92m². Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±540€.
Das Gebäude mit 9 Einheiten ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Dach der Residenz wurde vor kurzem erneuert und isoliert (2023).
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram: ±1,3 km
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m
- Crèche: ±400m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
EN
3-bedroom apartment - Top floor in Belair
Engel & Völkers is pleased to present this apartment in a sought-after location with 3 bedrooms and a cadastral living area of 128.57m² (net living area ±124m²). It is located on the 4th and last floor of the apartment building ‘Napoleon I’, built in 1960, and has 2 balconies.
The apartment impresses with a light-filled ±29m² living area with a large entrance hall and separate guest toilet as well as a separate kitchen. The kitchen and living area each have access to a balcony.
There are 3 bedrooms (±13.5m²; ±12.1m²; ±14.4m²), one of which has a small walk-in closet, as well as a bathroom with bathtub, double washbasin and toilet. Space and connections for the washing machine & tumble dryer can be found privately in the apartment as well as in the communal laundry room.
The floors of the apartment are fitted with laminate (2020) and tiles, the PVC windows are double-glazed (2004) with manual PVC shutters.
The apartment has various storage options, a security entrance door, intercom system and fibre optic connection.
The sale also includes a ±16.71m² renovated living space on the ground floor, with shower room & kitchenette, which is currently rented for €1,100 (excluding service charges). On the same floor there is also a spacious cellar of ±6.19m² as well as a closed garage box of ±19.92m². Another car can be parked in front of the garage.
The monthly service charges amount to ±540€.
The building with 9 units is equipped with a lift. The roof of the residence was recently renewed and insulated (2023).
This nice 3-bedroom apartment is located in a quiet street in the Belair-Nord neighbourhood.
The neighbourhood offers an excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctors' surgeries, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day care centres are within easy reach. Grammar schools are also nearby. The property is very well connected to public transport and the road network with motorway access.
Distances:
- Bus stop ‘Belair, Rue d'Ostende’ ±400m
- Stäreplaz, tram: ±1.3 km
- Primary school ‘Aloyse Kayser’: ±400m
- Crèche: ±400m
- Shopping: ±1 km
- Kirchberg: ±2.7km
- Motorway A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Central Station: ±3,5km
- Airport Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
Réference Angence: W-02MA34 Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 chambres très bien situé, d’une surface cadastrale de 128,57m² (surface habitable nette de ±124m²). L’appartement dispose de 2 balcons et se trouve au 4ème étage et dernier étage de la Résidence «Napoléon I», construite en 1960.
L'appartement se distingue par un espace de vie lumineux de ±29m², un grand hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée. La cuisine et le salon donnent chacun accès à un balcon.
L’appartement offre 3 chambres à coucher de ±13,5m² ; ±12,1m² et ±14,4 m², dont une avec un petit dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire-douche, double lavabo et WC. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans l'appartement. La Résidence dispose aussi d’une buanderie commune.
Les sols de l'appartement sont en stratifié (2020) et en carrelage, les fenêtres en PVC sont à double vitrage (2004) avec des volets roulants manuels en PVC.
L'appartement dispose de placards intégrés, d'une porte d'entrée de sécurité, d'un interphone et de la fibre optique.
La vente comprend également une pièce à vivre rénovée de ±16,71m² au rez-de-chaussée, avec salle de douche et kitchenette, actuellement louée pour 1.100€ (hors charges). Au même niveau se trouve également une cave spacieuse de ±6,19m² ainsi qu'un garage box de ±19,92m². Il est possible de stationner une voiture supplémentaire devant le garage.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±540€.
L'immeuble de 9 unités est équipé d'un ascenseur. La toiture de la résidence a été récemment rénovée et isolée (2023).
Ce bel appartement de 3 chambres se trouve dans une rue calme du quartier de Belair-Nord.
Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
Le jardin d'enfants, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. Le bien est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±400m
- Stäreplaz, tramway : ±1,3 km
- école primaire « Aloyse Kayser » : ±400m
- Crèche : ±400m
- Commerces : ±1 km
- Kirchberg : ±2,7km
- Autoroute A4/A6 : ±3km/±2km
- Gare centrale de Luxembourg : ±3,5km
- Aéroport Findel : ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m
- Piscine Belair : ±550m
DE
Wohnung 3 Schlafzimmer - Oberste Etage in Belair
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung in beliebter Lage mit 3 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 128,57m² (netto Wohnfläche ±124m²) vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich auf der 4. und letzten Etage des 1960 erbauten Mehrfamilienhauses “Napoleon I”, und verfügt über 2 Balkone.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, ±29m² großen Wohnbereich mit großer Eingangshalle und separatem Gäste-WC sowie einer separaten Küche. Küche und Wohnbereich eröffnen jeweils Zugang zu einem Balkon.
3 Schlafzimmer (±13,5m² ; ±12,1m²; ±14,4 m²), eines davon mit kleiner Ankleide sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC stehen zur Verfügung. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner finden sich privat in der Wohnung, oder auch in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat (2020) sowie Fliesen ausgestattet, die PVC-Fenster sind 2-fach verglast (2004) mit manuellen PVC-Rollläden.
Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten, eine Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss.
Zum Verkauf gehört außerdem ein ±16.71m² großer, renovierter Wohnraum im Erdgeschoss, mit Duschbad & Kitchenette, welcher derzeit für 1.100€ (ohne Nebenkosten) vermietet ist. Auf derselben Etage befindet sich ebenso ein geräumiger Keller von ±6.19m² sowie eine geschlossene Garagenbox von ±19.92m². Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±540€.
Das Gebäude mit 9 Einheiten ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Dach der Residenz wurde vor kurzem erneuert und isoliert (2023).
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram: ±1,3 km
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m
- Crèche: ±400m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
EN
3-bedroom apartment - Top floor in Belair
Engel & Völkers is pleased to present this apartment in a sought-after location with 3 bedrooms and a cadastral living area of 128.57m² (net living area ±124m²). It is located on the 4th and last floor of the apartment building ‘Napoleon I’, built in 1960, and has 2 balconies.
The apartment impresses with a light-filled ±29m² living area with a large entrance hall and separate guest toilet as well as a separate kitchen. The kitchen and living area each have access to a balcony.
There are 3 bedrooms (±13.5m²; ±12.1m²; ±14.4m²), one of which has a small walk-in closet, as well as a bathroom with bathtub, double washbasin and toilet. Space and connections for the washing machine & tumble dryer can be found privately in the apartment as well as in the communal laundry room.
The floors of the apartment are fitted with laminate (2020) and tiles, the PVC windows are double-glazed (2004) with manual PVC shutters.
The apartment has various storage options, a security entrance door, intercom system and fibre optic connection.
The sale also includes a ±16.71m² renovated living space on the ground floor, with shower room & kitchenette, which is currently rented for €1,100 (excluding service charges). On the same floor there is also a spacious cellar of ±6.19m² as well as a closed garage box of ±19.92m². Another car can be parked in front of the garage.
The monthly service charges amount to ±540€.
The building with 9 units is equipped with a lift. The roof of the residence was recently renewed and insulated (2023).
This nice 3-bedroom apartment is located in a quiet street in the Belair-Nord neighbourhood.
The neighbourhood offers an excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctors' surgeries, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day care centres are within easy reach. Grammar schools are also nearby. The property is very well connected to public transport and the road network with motorway access.
Distances:
- Bus stop ‘Belair, Rue d'Ostende’ ±400m
- Stäreplaz, tram: ±1.3 km
- Primary school ‘Aloyse Kayser’: ±400m
- Crèche: ±400m
- Shopping: ±1 km
- Kirchberg: ±2.7km
- Motorway A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Central Station: ±3,5km
- Airport Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
Réference Angence: W-02MA34 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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