Appartement à vendre - Lichtaart RBS93482
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
1 099 000 €
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Description
Cet appartement unique en son genre, situé à Lichtaart, offre une combinaison rare d'espace de vie et d'opportunités commerciales. Situé au 120 Leistraat, ce bien se distingue par sa superficie habitable de 738 m². L'appartement en duplex de 250 m² comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie qui se connecte harmonieusement à la cuisine entièrement équipée et à une cave à vin. Il dispose également de trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un bureau et une buanderie. Le tout est complété par un agréable jardin et une terrasse. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial impressionnant d'environ 470 m², actuellement agencé pour une boulangerie, mais offrant plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses installations de base complètes, dont des connexions électriques (380V, 220V), gaz naturel et eau. Le local commercial dispose d'une connexion directe avec une cave et un atelier, offrant ainsi un espace flexible et personnalisable selon les besoins du futur propriétaire. Construit en 1960 et rénové entre 2011 et 2012, avec l'ajout d'une isolation de façade et le renouvellement des fenêtres, ce bien bénéficie d'un indice énergétique efficace (EPC : B-label). Situé dans une zone résidentielle paisible, il n'est pas sujet aux risques d'inondation. Avec des possibilités de parking suffisantes et un accès facile aux commodités locales, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles recherchant un lieu de vie spacieux allié à un potentiel commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
738 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20250114-0003504907-RES-1
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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