Appartement à vendre - Lichtaart RBT03627
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
985 000 €
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Description
Cet appartement unique en duplex situé à Lichtaart offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 250 m², complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 470 m². L'habitation comprend une vaste entrée, un grand espace de vie qui peut être aménagé en coin repas et salon, en liaison directe avec une cuisine entièrement équipée et une cave à vin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De plus, le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs, offrant un espace extérieur agréable. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie/pâtisserie, avec des espaces dédiés pour le stockage, le froid, la cuisson, et un atelier. Les installations sont prêtes à l'emploi avec connections électriques de 380V et 220V, gaz et plomberie en place. Les équipements de boulangerie peuvent être acquis séparément si désiré. Ce niveau offre également deux sanitaires et un accès direct à une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. Situé au 120 de la Leistraat, ce bien bénéficie d'une localisation enviable dans la ville paisible de Lichtaart, avec un bon accès aux commodités locales. Construit en 1960 et rénové entre 2011 et 2012, le bâtiment présente un label énergétique B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare alliant espaces de vie confortables et potentiel commercial considérable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 985 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
738 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20250114-0003504907-RES-1
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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