• 3 Chambre(s)
  • 738
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart

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Description

Cet appartement unique en duplex situé à Lichtaart offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 250 m², complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 470 m². L'habitation comprend une vaste entrée, un grand espace de vie qui peut être aménagé en coin repas et salon, en liaison directe avec une cuisine entièrement équipée et une cave à vin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De plus, le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs, offrant un espace extérieur agréable. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie/pâtisserie, avec des espaces dédiés pour le stockage, le froid, la cuisson, et un atelier. Les installations sont prêtes à l'emploi avec connections électriques de 380V et 220V, gaz et plomberie en place. Les équipements de boulangerie peuvent être acquis séparément si désiré. Ce niveau offre également deux sanitaires et un accès direct à une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. Situé au 120 de la Leistraat, ce bien bénéficie d'une localisation enviable dans la ville paisible de Lichtaart, avec un bon accès aux commodités locales. Construit en 1960 et rénové entre 2011 et 2012, le bâtiment présente un label énergétique B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare alliant espaces de vie confortables et potentiel commercial considérable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

738 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0003504907-RES-1

Date de validité PEB

14/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT03627 Réf. vendeur: 228052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

770 m 2' 34'' 573 m 45'' 572 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Kogeka 8

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,7 km 36' 4,1 km 50'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

42 m 30''

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

42 m 30''

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar

64 m 46''

Gares

Tielen

3,1 km 15' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

4,4 km 15' 4 km 31' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Lichtaart

74 m 14'' 83 m 6'' 74 m 53'' 74 m 53''

Aldi Kasterlee

5 km 23' 4,8 km 6' 4,1 km 36' 4,6 km 56'

Lidl Kasterlee

5 km 25' 5,4 km 7' 4,2 km 43' 4,8 km 57'

Golfs

Lilse Golf & Country

11,5 km 20'

Transports

À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kapelstraat".L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tielen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout, De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Lichtaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kasterlee" (6 minutes en voiture), "Lidl Kasterlee" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfennestje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 8" et se situe à 6 minutes en voiture.

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