Appartement à vendre - Balen RBT05193
Molsesteenweg 96 98 2490 Balen
219 000 €
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Description
Cet immeuble à rénover, situé sur la Molsesteenweg à Balen, offre deux studios ainsi que deux garages spacieux. Le rez-de-chaussée (n° 96) propose un studio de 87 m² avec deux chambres de 15 m² et 11 m², actuellement loué pour 500 € par mois, affichant un label EPC de classe E. À l'étage, le second studio (n° 98) de 91 m² est également composé de deux chambres similaires et est loué pour 550 € par mois, avec un label EPC de classe F. Cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale avec une rentabilité locative totale de 1 050 € par mois. La propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports publics. Elle est bien desservie par les routes N71 et N18, facilitant ainsi les déplacements vers et depuis les communes avoisinantes. Les deux garages offrent un espace supplémentaire, mesurant respectivement 18 m² et 21 m², ajoutant une valeur notable à cet investissement. Construit en 1974, cet immeuble nécessite des travaux de rénovation obligatoires pour les bâtiments résidentiels. Il est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Bien que des améliorations soient nécessaires, la structure bêneficie d'une autorisation pour deux logements distincts, ce qui en fait un projet prometteur pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence via Contact ou par téléphone au Tel 014/72 73 74 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Surface habitable
178 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
439 kWh/m²/an
Référence PEB
20241227-0003489905-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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