Appartement à vendre - Boechout RBS38506
Provinciesteenweg 314 2530 Boechout
399 000 €
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Description
Cette propriété, située au 314 Provinciesteenweg à Boechout, est un projet immobilier rénové idéalement conçu pour les investisseurs. Composé de deux duplex spacieux et d'un garage vaste, ce bien offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Grâce à sa localisation stratégique, les villes avoisinantes telles que Mortsel et Lier sont facilement accessibles à vélo, faisant de cet emplacement un choix attrayant pour ceux qui recherchent une connexion pratique avec les environs. Le premier duplex se déploie sur une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, et comprend deux terrasses, une à l'avant et l'autre à l'arrière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche, d'un salon confortable, d'un espace de rangement et d'un bureau potentiel dans le hall spacieux. Ce niveau abrite également une chambre, tandis qu'au second étage, une deuxième chambre est accessible par un escalier. Le second duplex présente une disposition similaire, avec en plus un grand espace de vie, ainsi que deux chambres spacieuses au niveau supérieur, et un vaste terrasse pour profiter de l'extérieur. Les deux appartements sont munis de compteurs et chaudières séparés, ainsi que de certificats de conformité. De plus, il existe une possibilité de revenus locatifs intéressants avec des loyers actuels de 900 € pour le rez-de-chaussée et 880 € pour le premier étage. Le garage peut également être loué séparément, ajoutant une source supplémentaire de revenu potentiel. L'efficacité énergétique est assurée par le double vitrage et un chauffage au gaz, avec un indice EPC de 259 kWh/m²/an pour le second appartement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 359 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1955
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
238 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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