• 1 Chambre(s)
  • 23
  • 1 Garage
  • 13 m² Jardin
Rue des Sources 140 2542 Luxembourg

Description

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie (fin des travaux prévue pour 2025). Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencé de la manière suivante:

Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour de ± 23 m², la cuisine équipée indépendante de ± 9 m², la chambre de ± 10 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc).

L'atout de cet appartement est son jardin ±13 m², accessible par une terrasse de 5 m².

Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles.

Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques.

Détails complémentaires:
Passeport énergétique ? *A-A*;
Isolations extérieure et intérieure;
Stores extérieurs;
Ventilation double flux
Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité;
Vidéophone; TV, Internet via le câble;
Rangement (placards);

Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville.

Prix : 762.260 € (TVA 17%) - prix 712.260 € (TVA 3%)

Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA

Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %.

Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement.

Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.

Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt.

Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20 000.- € par personne respectivement 40 000.- € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.

Contact :
Maurits van Rijckevorsel
Mobile : Tel +352 621.198.891
E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 762 260 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

23 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

13 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS81750 Réf. vendeur: 2817-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

598 m 4' 1,1 km 2' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,2 km 15' 6,9 km 7' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 50' 7,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 16'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 45' 7,4 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Musées

Musée Gaspar

32,3 km 27'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Dommeldange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

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