• 4 Chambre(s)
  • 260
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Leopoldstraat 112 1 2570 Duffel

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Description

Cet appartement unique, situé au cœur du centre-ville de Duffel-West, offre une vaste superficie habitable agrémentée d'un jardin magnifiquement aménagé avec un étang ornemental. Construit en 1988 et modernisé depuis 2003, ce duplex spacieux propose des espaces de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin orienté sud-est. L'appartement comprend trois chambres à coucher et une salle de bain avec douche à l'étage. Une pièce polyvalente supplémentaire, accessible par un escalier séparé, peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Une ancienne garage a été transformée en espace de travail ou cabinet professionnel, ce qui ajoute une fonctionnalité précieuse pour les professionnels souhaitant travailler de chez eux. L'emplacement de cet appartement offre une tranquillité et une intimité rares, situées à l'arrière du bâtiment. Le bien dispose également de panneaux solaires avec certificats verts, un atout majeur pour les économies d'énergie. Plusieurs espaces de rangement et une remise commune pour vélos complètent cette offre. Les équipements incluent une cuisine super équipée et deux toilettes pour plus de confort au quotidien. Chauffé au gaz, cet appartement assure un cadre de vie pratique et moderne. Avec un accès facile aux routes principales, aux transports en commun, à la gare et à la piste cyclable, la propriété bénéficie d'une connexion optimale aux commodités locales. Vous serez à quelques pas des magasins, des écoles, et des installations sportives et récréatives. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux à proximité immédiate des facilités urbaines. Pour découvrir toutes les caractéristiques de ce remarquable appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous au Tel 015/755 444 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 629 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20241129-0003462729-RES-1

Date de validité PEB

29/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS13107 Réf. vendeur: 6108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

656 m 4' 656 m 1' 30'' 565 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

396 m 1' 19'' 396 m 30'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

535 m 3' 914 m 1' 43'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,8 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

266 m 3'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

266 m 3'

De Lijn - 555 - Lier - Duffel - Rumst

266 m 3'

Gares

Duffel

1,3 km 8' 1,7 km 2' 20'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 44' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,4 km 1º 47' 31,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

220 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,8 km 13' 3,3 km 31' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Aisla

203 m 2' 26''

Supermarchés

Delhaize Duffel

212 m 1' 19'' 212 m 26'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Aldi Lier

808 m 2' 46'' 808 m 1' 11'' 629 m 10' 797 m 10'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,4 km 11'

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Aisla" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 16 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 555 - Lier - Duffel - Rumst, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

59794e08-1c4c-49ad-a5eb-6f451915819a_6108Bodemattest.pdf

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f92f2968-91a3-4861-b7ef-a209789c472f_6108OnroerendErfgoed-O2024-1055613-28_11_2024.pdf

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effd04b9-1114-4645-af05-32dec90d7fca_6108Overstromingsgevaar-O2024-1055614-28_11_2024.pdf

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5196f90e-4524-46cb-a939-d77ecf8a5482_6108RechtVanVoorkoop-O2024-1055612-28_11_2024.pdf

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e92a03a2-f013-4ce1-aba7-f388fd406123_6108Gewestinfo-O2024-1055611-28_11_2024.pdf

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