Appartement à vendre - Wilrijk RBQ83193
Iepermanlei 25 V2 2610 Wilrijk
219 000 €
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Description
À Wilrijk, dans une rue paisible en cul-de-sac, se trouve cet appartement accueillant de deux chambres, idéal comme résidence personnelle ou investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble à petite échelle comprenant seulement trois unités, cet appartement de 79 m² promet un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les axes routiers. L'appartement est actuellement loué pour 815,78 € par mois avec des charges fixes de 90 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. L'intérieur de l'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 29 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, parfaite pour créer des espaces de détente et de réception. La cuisine, partiellement équipée, est assez spacieuse pour y aménager un coin repas et peut être ouverte pour un espace plus moderne. Cet appartement propose une chambre principale spacieuse dotée de grands vitrages ainsi qu'une deuxième chambre de taille normale. La salle de bains est compacte mais agencée de manière optimale avec une douche, un lavabo et un WC. Construit en 1976, le bâtiment a récemment bénéficié d'une isolation de toiture avec 10 cm de PUR, améliorant ainsi son efficacité énergétique avec un PEB de 171 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa situation géographique dans une zone résidentielle bien desservie et son atmosphère sereine constituent des atouts majeurs pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au Tel 03/459 89 59 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu locatif mensuel: 816 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1976
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13482 kWh/an
Référence PEB
20240131-0003128741-RES-2
Date de validité PEB
31/01/2034
Emission de CO2
2637
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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