Appartement à vendre - Wilrijk RBQ96378
Iepermanlei 25 V1 2610 Wilrijk
209 000 €
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Description
Ce charmant appartement de 79 m² est situé au premier étage d'un petit immeuble comprenant seulement trois unités, à Wilrijk. Il se trouve dans une rue sans issue, offrant ainsi un environnement paisible tout en restant proche de tous les services essentiels tels que les écoles et les commerces, notamment ceux du quartier De Bist. Le bien est actuellement loué pour un montant indexé de 789,43 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux et convivial grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment. La pièce de vie est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon et une salle à manger, idéale pour recevoir des invités ou se détendre. La cuisine, partiellement équipée, dispose d'un espace suffisant pour ajouter une petite table à manger, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour une configuration plus fluide. L'appartement comprend deux chambres confortables : une grande chambre principale avec des fenêtres généreuses et une chambre plus petite. La salle de bains est compacte mais optimisée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Construit en 1976, le bâtiment a récemment bénéficié d'une isolation du toit avec 10 cm de PUR, améliorant ainsi son efficacité énergétique, avec un PEB de 132 kWh/m²/an. Chauffé au gaz, ce bien présente un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu locatif mensuel: 798 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1976
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10462 kWh/an
Référence PEB
20240131-0003128741-RES-1
Date de validité PEB
31/01/2034
Emission de CO2
2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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