• 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Den Leeuwenbergstraat 2A 1.1 2650 Edegem

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Description

Cet appartement moderne situé au cœur du quartier prisé d'Elsdonk à Edegem est une véritable perle rare. Installé dans un immeuble magnifiquement rénové, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Le bien comprend une surface habitable de 70 m², avec une grande pièce de vie de 34 m² parquetée, et un agréable terrasse de 7 m² orientée sud-ouest qui apporte une belle lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Siemens, comprenant réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction et four combiné. La chambre spacieuse offre un espace suffisant pour accueillir des meubles supplémentaires et est dotée d'une salle de bains en suite équipée d'une douche et d'un lavabo. L'emplacement de cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités urbaines. Situé à quelques pas des magasins, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble dispose d'une vaste salle de rangement pour vélos et un stationnement autour du bâtiment avec des bornes de recharge est également disponible. Ce bien se distingue par ses matériaux de haute qualité et son agencement bien pensé, en faisant un lieu de vie confortable et fonctionnel. Avec un accès facile via escalier ou ascenseur, cet appartement sera disponible dès la signature de l'acte. Il présente une efficacité énergétique remarquable avec un score EPC de 100 kWh/m²/an et bénéficie d'un certificat de conformité électrique. Le prix demandé est de 309 000 €, avec des frais d'entretien mensuels de 75 €. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement neuf dans un quartier en plein essor et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241206-0003470818

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS22990 Réf. vendeur: 3187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 754 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

395 m 2' 18'' 766 m 1' 1'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

395 m 2' 18'' 766 m 1' 1'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

1,7 km 11' 2,5 km 4' 919 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 1' 40''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

316 m 4'

De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

762 m 9'

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

762 m 9'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

2,3 km 27'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

2,3 km 27'

Gares

Mortsel-Oude God

3,6 km 14' 3,9 km 6' 2,3 km 26' 3,1 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 17' 5,1 km 7' 3,5 km 27'

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

1,6 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2 km 12' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld

285 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

124 m 24'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Shop & Go Delhaize Edegem

1,8 km 8' 2 km 2' 58'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Wilrijk

1,9 km 6' 2,1 km 2' 31'' 1,6 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

2 km 2' 27''

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein", à seulement 2 minutes à vélo."Biki" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Edegem Molenveld".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golfclub Drie Eycken") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

c21e89fd-2636-4bc4-8be9-9b2de3307554_31873172Grondplan.pdf

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