Appartement à vendre - Edegem RBS56559
Laureysstraat 2 1R 2650 Edegem
269 000 €
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Description
Cet appartement à vendre est situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové composé de six appartements à Edegem. Avec ses deux chambres, il offre une surface habitable de 70 m² et est équipé d'une cuisine ouverte moderne avec des appareils Siemens et un plan de travail en composite. Le parquet présent dans le salon et les chambres apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bain, bien que compacte, est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un balcon adjacent à la cuisine permet de profiter de l'extérieur, et une grande cave ainsi qu'un espace pour vélos sont inclus dans le prix. La rénovation complète de l'immeuble assure une isolation de qualité avec 10 cm de PUR pour le toit et l'isolation des façades en cours, garantissant ainsi une faible consommation énergétique. Les fenêtres ont été changées, ce qui contribue également à l'efficacité énergétique de l'appartement qui dispose d'un chauffage au gaz. Les frais généraux sont faibles grâce à des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'évaluation énergétique actuelle est en cours de mise à jour suite aux rénovations, mais une simulation indique un potentiel EPC B. Situé sur la Laureysstraat, cet appartement bénéficie d'une situation centrale à Edegem, à proximité du centre-ville et des axes routiers principaux, ce qui en fait un excellent choix pour un premier achat ou un investissement. Disponible immédiatement après acte, cet appartement présente une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une zone recherchée au sud d'Anvers pour un prix compétitif de 269 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 269 000 €
- Frais mensuels: 20 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Surface constructible
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
351 kWh/m²/an
Référence PEB
20210316-0002388303-RES-1
Date de validité PEB
16/03/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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