Appartement à vendre - Hoboken RBU56345

Zaatlaan 2 bus 1 2660 Hoboken

315 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU56345

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé à Hoboken, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant confort, style et praticité dans un environnement agréable. Proposant une surface habitable de 85 m², cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et tranquillité. En entrant, vous êtes accueilli dans une pièce principale spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur. La décoration intérieure est soignée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, permet de préparer facilement vos repas tout en conservant une harmonie esthétique avec le reste du logement. La salle de bains, fonctionnelle, comprend une baignoire et un lavabo pratique, complétant ainsi le confort de cette propriété. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La présence d’un terrasse et d’un jardin entouré de verdure constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou pour se détendre en toute tranquillité. La localisation à Hoboken garantit un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Anvers ou d’autres destinations proches. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais les charges mensuelles modérées de 30 € par mois contribuent à la gestion simple et efficace de la copropriété. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 315 000 €, avec un revenu cadastral de 847 € et sans TVA applicable. La disponibilité est flexible, selon l’accord à convenir avec le vendeur. La chaudière gaz assure le chauffage, et le certificat PEB indique une consommation énergétique raisonnable avec un score primaire de 233 kWh/m²/an. La propriété est également conforme pour l’électricité, avec un certificat en règle. N’attendez plus pour organiser une visite de ce magnifique appartement à Hoboken, une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003684457-RES-1

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56345 Réf. vendeur: 3423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

590 m 3' 970 m 1' 58'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

870 m 2' 58'' 1,3 km 2' 34'' 618 m 10' 870 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,2 km 4' 1,4 km 2' 14'' 898 m 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,3 km 4' 1,4 km 2' 22'' 969 m 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

157 m 1' 53''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

157 m 1' 53''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

195 m 2' 20''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,4 km 29'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,4 km 29'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 42' 10,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

1,2 km 5' 842 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zaatlaan

24 m 17''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,1 km 4' 1,3 km 2' 16'' 780 m 11' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,5 km 5' 2 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Spar Kruibeke

1,7 km 20' 15,1 km 16' 1,7 km 33' 1,7 km 37'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Zaatlaan".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Patrasche" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Agnes" et se trouve à 14 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 15 minutes à pied.

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