Appartement à vendre - Hoboken RWC37650
Grasmuslaan 33 101 2660 Hoboken
198 000 €
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Description
Cet appartement spacieux de 97 m² est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Hoboken, sur la Grasmuslaan. Il offre deux grandes chambres de 16 m² chacune, un salon confortable de 32 m², et une cuisine entièrement équipée de 10 m², comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur séparé. La salle de bains mesure 4 m². L'appartement bénéficie également d'un balcon de 3 m² avec vue sur le jardin commun spacieux de 400 m². Une cave privée sèche offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique avec un EPC de 238 kWh/m²/an. Les frais communs sont très réduits, s'élevant à seulement 60 € par mois. L'achat d'un box de garage sécurisé est possible pour 20 000 €, ajoutant une place de stationnement supplémentaire et un espace de rangement pratique. La nouvelle chaudière à condensation installée en 2017 assure une consommation énergétique efficace. L'appartement est idéalement situé dans une avenue arborée, à proximité immédiate de plusieurs parcs comme le parc Sorghvliedt et le parc Meerlenhof. Il se trouve également à proximité d'écoles, d'un complexe sportif, de commerces tels que Colruyt, et d'arrêts de tramway, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les investisseurs recherche de propriétés attrayantes à louer ou habiter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 198 000 €
- Revenu cadastral: 788 €
- Frais mensuels: 60 €
- Revenu locatif mensuel: 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1962
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
97 m²
Surface totale
97 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
13 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Non
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Référence PEB
202411080003440626RES1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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