Appartement à vendre - Luxembourg RBR99577
9, Rue du Verger 2665 Luxembourg
835 844 €
Description
Future construction d'un appartement (LOT 05) situé au 1er étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique.
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 77,80 m2, comprenant :
- Espace vie de 25,35 m2.
- Hall d’entrée de 5,57 m2.
- 2 salles de bains de 4,64 et 3,43 m2 respectivement
- WC séparé de 2,13 m2.
- 1 chambre à coucher de 9,75 m2.
- 1 chambre à coucher de 11,92 m2 avec accès à une terrasse de 14,35 m2.
-Une terrasse spacieuse de 13,66 m2 avec accès à un jardin de 81,29 m2.
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 )
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Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 05) im 1. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 77,80 m², bestehend aus:
- Wohnbereich von 25,35 m²
- Eingangshalle von 5,57 m²
- 2 Badezimmer von 4,64 m² bzw. 3,43 m²
- Separates WC von 2,13 m²
- 1 Schlafzimmer von 9,75 m²
- 1 Schlafzimmer von 11,92 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,35 m²
- Eine geräumige Terrasse von 13,66 m² mit Zugang zu einem Garten von 81,29 m²
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 )
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Future construction of an apartment (LOT 05) located on the 1st floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who prefer a car-free life.
The residence will have the energy label "A/A+", with the dual goal of significantly reducing operating costs and reducing the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 77.80 m², comprising:
- Living space of 25.35 m²
- Entrance hall of 5.57 m²
- 2 bathrooms of 4.64 m² and 3.43 m² respectively
- Separate WC of 2.13 m²
- 1 bedroom of 9.75 m²
- 1 bedroom of 11.92 m² with access to a terrace of 14.35 m²
A spacious terrace of 13.66 m² with access to a garden of 81.29 m²
The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a storage area for bicycles/strollers are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is exclusive of VAT. For further information, please contact Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ) Tout voir Réduire
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 77,80 m2, comprenant :
- Espace vie de 25,35 m2.
- Hall d’entrée de 5,57 m2.
- 2 salles de bains de 4,64 et 3,43 m2 respectivement
- WC séparé de 2,13 m2.
- 1 chambre à coucher de 9,75 m2.
- 1 chambre à coucher de 11,92 m2 avec accès à une terrasse de 14,35 m2.
-Une terrasse spacieuse de 13,66 m2 avec accès à un jardin de 81,29 m2.
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 )
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Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 05) im 1. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 77,80 m², bestehend aus:
- Wohnbereich von 25,35 m²
- Eingangshalle von 5,57 m²
- 2 Badezimmer von 4,64 m² bzw. 3,43 m²
- Separates WC von 2,13 m²
- 1 Schlafzimmer von 9,75 m²
- 1 Schlafzimmer von 11,92 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,35 m²
- Eine geräumige Terrasse von 13,66 m² mit Zugang zu einem Garten von 81,29 m²
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 )
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Future construction of an apartment (LOT 05) located on the 1st floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who prefer a car-free life.
The residence will have the energy label "A/A+", with the dual goal of significantly reducing operating costs and reducing the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 77.80 m², comprising:
- Living space of 25.35 m²
- Entrance hall of 5.57 m²
- 2 bathrooms of 4.64 m² and 3.43 m² respectively
- Separate WC of 2.13 m²
- 1 bedroom of 9.75 m²
- 1 bedroom of 11.92 m² with access to a terrace of 14.35 m²
A spacious terrace of 13.66 m² with access to a garden of 81.29 m²
The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a storage area for bicycles/strollers are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is exclusive of VAT. For further information, please contact Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 835 844 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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