Appartement à vendre - Luxembourg RBR99578
9, Rue du Verger 2665 Luxembourg
623 807 €
Description
Future construction d'un appartement (LOT 06) situé au 1er étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique.
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 53,10 m2, comprenant :
- Espace vie de 28,69 m2.
- Hall d’entrée de 2,71 m2.
- Salle de bains de 4,42 m2.
- 1 chambre à coucher de 10,0 m2.
- Une terrasse spacieuse de 12,61 m2 avec accès à un jardin de 59,97 m2.
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 06) im 1. Stock einer hochwertigen Residenz mit 14 Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel: eine signifikante Reduktion der Betriebskosten und eine Verringerung des ökologischen Fußabdrucks des Gebäudes.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 53,10 m2, bestehend aus:
- Wohnbereich von 28,69 m2.
- Eingangshalle von 2,71 m2.
- Badezimmer von 4,42 m2.
- 1 Schlafzimmer von 10,0 m2.
- Eine geräumige Terrasse von 12,61 m2 mit Zugang zu einem Garten von 59,97 m2.
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Future construction of an apartment (LOT 06) located on the 1st floor of a high-end residence with 14 units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors favoring a car-free life.
The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 53.10 m2, comprising:
- Living space of 28.69 m2.
- Entrance hall of 2.71 m2.
- Bathroom of 4.42 m2.
- 1 bedroom of 10.0 m2.
- A spacious terrace of 12.61 m2 with access to a garden of 59.97 m2.
The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a bicycle/stroller room are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is excluding VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ). Tout voir Réduire
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 53,10 m2, comprenant :
- Espace vie de 28,69 m2.
- Hall d’entrée de 2,71 m2.
- Salle de bains de 4,42 m2.
- 1 chambre à coucher de 10,0 m2.
- Une terrasse spacieuse de 12,61 m2 avec accès à un jardin de 59,97 m2.
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 06) im 1. Stock einer hochwertigen Residenz mit 14 Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel: eine signifikante Reduktion der Betriebskosten und eine Verringerung des ökologischen Fußabdrucks des Gebäudes.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 53,10 m2, bestehend aus:
- Wohnbereich von 28,69 m2.
- Eingangshalle von 2,71 m2.
- Badezimmer von 4,42 m2.
- 1 Schlafzimmer von 10,0 m2.
- Eine geräumige Terrasse von 12,61 m2 mit Zugang zu einem Garten von 59,97 m2.
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Future construction of an apartment (LOT 06) located on the 1st floor of a high-end residence with 14 units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors favoring a car-free life.
The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 53.10 m2, comprising:
- Living space of 28.69 m2.
- Entrance hall of 2.71 m2.
- Bathroom of 4.42 m2.
- 1 bedroom of 10.0 m2.
- A spacious terrace of 12.61 m2 with access to a garden of 59.97 m2.
The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a bicycle/stroller room are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is excluding VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 623 807 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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