Appartement à vendre - Luxembourg RBT31130
2680 Luxembourg
849 000 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg- Merl and Jean-Marie Vanparijs ( Tel + 352 691 344 444 ) offers you this magnificent apartment quiet, bright, and perfectly located for sale.
Located in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without an elevator, in a well-maintained residence from 1960 will charm you with its neat layout and modern amenities.
The apartment was completely renovated in 2022.
? Highlights:
- Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and providing access to a 3 m² balcony
- Bright living room, ideal for relaxing or entertaining
- 2 comfortable bedrooms
- Elegant and carefully renovated shower room
- Optimized entrance hall with built-in cupboards and two discreet workstations, perfect for telecommuting
- 2 private cellars for additional storage space
- Shared laundry room and communal garden for a pleasant living environment
- Bicycle storage
? Practical information:
- Gas heating
- Energy passport: F / F
- Easy parking on the street
- Residence with only 8 apartments
- Good connection to public transport and immediate proximity to all amenities
- Located 200 m from ISL school
This apartment is a beautiful opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City.
?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property.
Translation in French:
RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Merl et Jean-Marie Vanparijs ( Tel + 352 691 344 444 ) vous proposent à la vente ce magnifique appartement calme, lumineux et parfaitement situé.
Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à seulement une minute à pied du parc de Merl, cet appartement de 72 m² au 4? étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 1960 vous séduira par son agencement soigné et ses prestations modernes.
L'appartement a été complètement rénové en 2022.
? Points forts :
- Cuisine ouverte moderne avec ilot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie et donnant accès à un balcon de 3 m²
- Salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
- 2 chambres à coucher confortables
- Salle de douche élégante et rénovée avec soin
- Hall d'entrée optimisé avec placards intégrés et deux bureaux discrets, parfaits pour le télétravail
- 2 caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire
- Buanderie commune et jardin commun pour un cadre de vie agréable
- Local vélos
? Informations pratiques :
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique : F / F
- Stationnement facile dans la rue
- Résidence de seulement 8 appartements
- Bonne connexion aux transports en commun et proximité immédiate de toutes les commodités
- Situé à 200 m de l'école ISL
Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort urbain dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville.
?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Tout voir Réduire
Located in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without an elevator, in a well-maintained residence from 1960 will charm you with its neat layout and modern amenities.
The apartment was completely renovated in 2022.
? Highlights:
- Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and providing access to a 3 m² balcony
- Bright living room, ideal for relaxing or entertaining
- 2 comfortable bedrooms
- Elegant and carefully renovated shower room
- Optimized entrance hall with built-in cupboards and two discreet workstations, perfect for telecommuting
- 2 private cellars for additional storage space
- Shared laundry room and communal garden for a pleasant living environment
- Bicycle storage
? Practical information:
- Gas heating
- Energy passport: F / F
- Easy parking on the street
- Residence with only 8 apartments
- Good connection to public transport and immediate proximity to all amenities
- Located 200 m from ISL school
This apartment is a beautiful opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City.
?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property.
Translation in French:
RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Merl et Jean-Marie Vanparijs ( Tel + 352 691 344 444 ) vous proposent à la vente ce magnifique appartement calme, lumineux et parfaitement situé.
Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à seulement une minute à pied du parc de Merl, cet appartement de 72 m² au 4? étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 1960 vous séduira par son agencement soigné et ses prestations modernes.
L'appartement a été complètement rénové en 2022.
? Points forts :
- Cuisine ouverte moderne avec ilot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie et donnant accès à un balcon de 3 m²
- Salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
- 2 chambres à coucher confortables
- Salle de douche élégante et rénovée avec soin
- Hall d'entrée optimisé avec placards intégrés et deux bureaux discrets, parfaits pour le télétravail
- 2 caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire
- Buanderie commune et jardin commun pour un cadre de vie agréable
- Local vélos
? Informations pratiques :
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique : F / F
- Stationnement facile dans la rue
- Résidence de seulement 8 appartements
- Bonne connexion aux transports en commun et proximité immédiate de toutes les commodités
- Situé à 200 m de l'école ISL
Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort urbain dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville.
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Détails financiers
- Prix: 849 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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