• 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Boomsestraat 316 3 2845 Niel

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Description

Cet appartement prêt à emménager est idéalement situé au cœur de Niel, à proximité de la digue du Rupel et bénéficie d'une excellente accessibilité via les autoroutes A12, N16 et E19. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet espace de vie de 89 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce principale de 38 m² comprend un salon lumineux avec une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 3,7 x 3,7 m et 3,9 x 2,6 m, toutes deux donnant accès à une terrasse orientée à l'ouest de 9 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La salle de bains est équipée d'un lavabo et d'une baignoire avec option douche. L'appartement comprend également un espace de rangement avec une buanderie pratique. Vous profiterez en outre d'une place de stationnement intérieure, sécurisant votre véhicule. Construit en 1996, cet appartement est conforme aux normes en matière d'amiante et affiche un certificat de performance énergétique (EPC) de 105 kWh/m²/an, valide jusqu'en décembre 2034. Bien que la certification électrique ne soit pas conforme, cela n'altère en rien le confort et la fonctionnalité du bien. Avec un revenu cadastral de 820 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans une zone résidentielle dynamique et attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20241217-0003481888-RES-1

Date de validité PEB

17/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS37908 Réf. vendeur: 10797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernelleke

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

2 km 7' 2 km 2' 49'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

2 km 7' 2 km 2' 49'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2,2 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen

49 m 35''

De Lijn - 294 - Boom - Niel - Aartselaar

49 m 35''

De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom

1,6 km 20'

Gares

Boom

2 km 7' 2 km 2' 42'' 1,3 km 1º 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,9 km 1º 8' 16,7 km 17' 12,3 km 1º 29'

Brussels Airport

29,4 km 2º 7' 35,5 km 25' 24,7 km 1º 56'

Bornes de recharge

Hoofd

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

9,8 km 48' 8,3 km 1º 15' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Selecta Be

823 m 2' 54'' 826 m 1' 22'' 550 m 10' 823 m 10'

Colruyt Boom

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Rumst

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Selecta Be" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 294 - Boom - Niel - Aartselaar, De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 5 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 89 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 118 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 74 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à seulement 7 minutes à vélo."Pimpernelleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Provinciale Middenschool" à 27 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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