Appartement à vendre - Louvain RBQ09309
Slachthuislaan 12 3000 Louvain
249 000 €
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Description
Appartement duplex à vendre situé au cœur de Leuven, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants. L'adresse, Slachthuislaan 12, bénéficie d'une excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et la gare facilement accessible à vélo. De plus, la connexion à l'autoroute est aisée, rendant les déplacements simples et pratiques. Le bien fait partie d'un immeuble bien entretenu de deux étages, avec un toit isolé conforme aux normes de 2020 et une installation de chauffage collectif au gaz. L'appartement est en parfait état, avec une électricité conforme aux normes et des fenêtres à double vitrage en aluminium. Actuellement loué pour 835 €/mois plus 90 € de charges fixes, ce duplex représente un investissement intéressant avec un rendement locatif immédiat. D'une surface habitable de 41 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m², d'une salle de bain de 3 m² équipée d'une cabine de douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. À l'étage supérieur, la chambre spacieuse de 21 m² donne accès à une terrasse orientée à l'est de 9 m², parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Une place de stationnement pour vélos est disponible et il est possible d'acquérir en supplément un garage/parking pour 35.000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
41 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Référence PEB
20190501-0002155851-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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