Appartement à vendre - Louvain RBR66616
Geldenaaksebaan 296 00.02 3000 Louvain
565 000 €
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Description
À vendre, un appartement lumineux au rez-de-chaussée situé à Geldenaaksebaan 296, Leuven, dans un cadre paisible et verdoyant en périphérie de la ville. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue de petite taille comprenant seulement six unités, accessible via une voie privée. Avec une surface habitable de 96 m², cet appartement offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire/douche et d'une double vasque, ainsi qu'une cuisine ouverte de haute qualité signée Grietens Concept, qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec vue sur le jardin. Profitant d'une orientation sud, cet appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une sensation d'espace ouverte et aérée. Le sol en parquet et le chauffage par le sol apportent une touche de luxe et de confort à chaque pièce. De plus, l'appartement est équipé d'une climatisation, permettant de maintenir un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique avec un excellent score EPC de 88 kWh/m² par an (label A) et une installation électrique conforme. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un grand jardin orienté sud de 95 m² ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. Une double garage box fermée avec porte automatique et une cave privée de 5 m² viennent compléter ce bien. Un local à vélos commun et un espace commun pour le tri des déchets sont également disponibles. Stratégiquement situé à moins d'un kilomètre du centre de Leuven et proche des grands axes routiers tels que l'E40, cet appartement se trouve à proximité des écoles, crèches, commerces et transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux principaux employeurs comme Imec et AB InBev ainsi qu'à l'université KU Leuven.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 565 000 €
- Revenu cadastral: 1 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
96 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
88 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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