Appartement à vendre - Louvain RBS13925
Tiensestraat 93 03.01 3000 Louvain
379 000 €
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Description
Cet appartement spacieux de 93 m² est idéalement situé au cœur de Louvain, sur la Tiensestraat à proximité des célèbres places Herbert Hooverplein et Ladeuzeplein. Chaque vendredi, le marché local s'installe à deux pas, offrant une ambiance vivante et authentique. Le quartier est parsemé de parcs comme le parc Sint-Donatus et se trouve à une distance de marche des commerces, restaurants, et facilités sportives. Son emplacement central convient parfaitement aux familles avec enfants étudiants grâce à la proximité des facultés universitaires. L'appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un salon lumineux avec espace salon et salle à manger. La cuisine, attenante à un balcon charmant, est pratique pour les repas en plein air. Le bien inclut également une cave privée de 6 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur est la possibilité d'acquérir une garage-box située à l'arrière de l'immeuble pour 30 000 € supplémentaires, facilitant ainsi le stationnement. Construit en 1977, l'appartement a bénéficié de rénovations récentes : les fenêtres ont été changées en 2022 et la chaudière au gaz a été mise à jour en 2021, garantissant efficacité énergétique et confort avec un EPC de 142 kWh/m²/an (label B). L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone. Ce bien est proposé au prix de 379 000 €, avec un revenu cadastral de 1 374 €. Pour toute visite ou information supplémentaire, veuillez contacter Arnaut à Contact ou au Tel 0495292080 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 379 000 €
- Revenu cadastral: 1 374 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
93 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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