Appartement à vendre - Louvain RBT08964
Tiensestraat 57 0301 3000 Louvain
425 000 €
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Description
Cet appartement à vendre, situé au cœur de Leuven, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie urbain tout en restant proches des espaces verts. L'adresse, Tiensestraat 57, se trouve à proximité immédiate du Herbert Hooverplein et du parc Sint-Donatus, deux lieux emblématiques de la ville. La localisation de cet appartement est idéale pour accéder aisément aux différentes institutions académiques, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants ou les professionnels travaillant en centre-ville. L'appartement se distingue par une superficie habitable de 90 m², comprenant une entrée spacieuse menant à une agréable pièce de vie et une cuisine entièrement équipée de 10 m² récemment rénovée. Le couloir de nuit dessert une salle de bain moderne, un WC séparé et deux chambres à coucher confortables situées à l'arrière du bâtiment mesurant respectivement 15 m² et 12 m². On trouve également un espace extérieur avec un petit balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. En termes de commodités, ce bien est équipé d'un ascenseur et dispose d'une cave de 8 m² pour le stockage supplémentaire. Une place de parking est disponible dans une garage box privé de 18 m², accessible via une porte automatisée, offrant ainsi sécurité et confort. De plus, l'installation électrique conforme et une excellente performance énergétique (EPC de 149 kWh/m²/an) font de cet appartement un investissement judicieux au prix de 425 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 1 155 €
- Frais mensuels: 140 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
90 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
149 kWh/m²/an
Référence PEB
20250401-0003568151-RES-1
Date de validité PEB
01/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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