Appartement à vendre - Louvain RBU70116

Maria-Theresiastraat 63B 22 3000 Louvain

259 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU70116
  • 1 Chambre(s)
  • 57 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et bien situé. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 57 m², comprenant une pièce principale de 16 m², une chambre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Situé dans le bâtiment construit en 1976, cet appartement nécessite une mise en état de rénovation, ce qui laisse la possibilité à l'acquéreur d'adapter l'espace selon ses préférences tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. La présence d'un ascenseur et d'une cave à vélos sécurisée ajoute au confort et à la praticité de ce bien. L'emplacement de cet appartement est l’un de ses atouts majeurs. Idéalement situé dans la rue Maria-Theresiastraat, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville animé de Leuven, connu pour ses universités, ses commerces et ses lieux culturels. La proximité du stationnement facilite également les déplacements en voiture, avec un accès rapide à la E40 et à la ring de Leuven. La localisation est idéale pour les étudiants, jeunes professionnels ou familles souhaitant vivre à proximité des commodités tout en étant connectés rapidement aux grandes artères routes principales pour des déplacements vers Bruxelles, Liège ou Hasselt. Ce bien immobilier est proposé sans TVA et est disponible immédiatement après la signature de l’acte. La configuration de l’appartement, combinée à ses caractéristiques techniques comme le chauffage au gaz et la certification EPC (étiquette C), en fait un achat judicieux dans le secteur résidentiel de Leuven. Si vous recherchez une propriété à rénover, offrant un fort potentiel et une localisation stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique dans un quartier prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

57 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

22 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1758 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190528-00020161162-RES-2

Date de validité PEB

21/05/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70116 Réf. vendeur: 274308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

634 m 6' 3,3 km 6' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 0 m 0'' 615 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 0 m 0'' 615 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

550 m 3' 720 m 1' 48'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

158 m 1' 58''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

158 m 1' 58''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

158 m 1' 58''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

840 m 8' 1,3 km 2' 40'' 622 m 8' 622 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

392 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

168 m 1' 31'' 168 m 2' 4'' 168 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

506 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

395 m 2' 20'' 3,2 km 6' 395 m 5' 395 m 5'

Comarkt Leuven

418 m 2' 24'' 3,2 km 6' 418 m 5' 418 m 5'

Carrefour Express Leuven Station

414 m 2' 21'' 1 km 2' 18'' 375 m 5' 375 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Éducation

"De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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