• 3 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Ganzendries 8 3212 Pellenberg

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Description

Cet appartement à vendre, situé au Ganzendries 8 à Pellenberg, est un bien d'exception dans un projet immobilier neuf et exclusif. Avec ses 175 m² de surface habitable, ce spacieux penthouse offre trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes, répondant ainsi aux besoins de confort et de fonctionnalité d'une famille moderne. La cuisine entièrement équipée et le salon lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse de 25 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L’immeuble se distingue par son efficacité énergétique exemplaire, avec un E-peil de 24 grâce à une pompe à chaleur air-eau économique et des fenêtres combinant aluminium et bois pour une isolation optimale. Les résidents disposent également d’un garage souterrain spacieux, accessible via un ascenseur moderne, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge. Des espaces de rangement individuels complètent ces aménagements haut de gamme, assurant une qualité de vie incomparable. Stratégiquement situé dans le quartier verdoyant de Lubbeek, cet appartement offre une excellente accessibilité aux villes voisines de Louvain et Tienen, grâce à un réseau routier performant. Cette localisation permet de combiner tranquillité résidentielle et proximité urbaine, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La livraison de ce bien est prévue pour août 2025, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de s'installer dans un cadre moderne et soigné.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

24

Niveau K

0

Niveau S

25

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS42236 Réf. vendeur: 2025_PEL027_0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouters Wollewei

1,4 km 6' 1,4 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool School 3212

212 m 52'' 212 m 25'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool School 3212

212 m 52'' 212 m 25'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

3,7 km 19' 4,2 km 5' 2,9 km 27' 3,5 km 42'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 3 - Nachtbus Leuven - Lubbeek

100 m 1' 12''

De Lijn - 3 - Leuven - Pellenberg - Lubbeek

100 m 1' 12''

De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Aarschot

100 m 1' 12''

Gares

Vertrijk

5,9 km 23' 6,9 km 8' 4,8 km 47' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 33' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

3,2 km 11' 2,6 km 27' 3,2 km 38'

Supermarchés

Spar Linden

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Lidl Lubbeek

3,7 km 14' 4,5 km 5' 3 km 32' 3,7 km 45'

Delhaize Lovenjoel

4 km 18' 4,3 km 5' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,8 km 29'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,6 km 10'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Eureka-Onderwijs" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool School 3212", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kabouters Wollewei" à 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (3 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (5 minutes en voiture), "Delhaize Lovenjoel" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Leuven - Pellenberg - Lubbeek, De Lijn - 3 - Nachtbus Leuven - Lubbeek, De Lijn - 590 - Pellenberg - Lubbeek - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bierbeek K-Lo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

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