Appartement à vendre - Bettembourg RBS39358
3224 Bettembourg
695 000 €
Description
PORTE OUVERTE ! OPEN HOUSE samedi 25
** Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
** Lien Youtube en vidéo : https://youtu.be/Go86VWCvlS4
À découvrir sans tarder : un duplex lumineux et spacieux au cœur de Bettembourg.
Situé dans lune des communes les plus prisées du Luxembourg, ce charmant duplex de 150 m² est une véritable perle rare. Niché dans une rue calme et verdoyante, ce bien allie espace, confort et modernité. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, parfait pour accueillir une famille.
Entièrement rénové en 2021, ce duplex est prêt à vous offrir un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Avec ses deux niveaux et ses volumes généreux, il promet un quotidien mêlant sérénité et convivialité.
Caractéristiques principales
1er niveau :
Un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Un balcon offrant une vue dégagée et une belle orientation
Une chambre de 13,5 m²
Une chambre de 18 m²
Une salle de bain moderne
Un WC séparé
2ème niveau :
Un second espace de vie chaleureux, agrémenté dune cheminée
Une troisième chambre de 11,5 m²
Une pièce polyvalente de 6 m² (bureau, dressing ou chambre dappoint)
Espaces complémentaires :
Une cave pratique pour le rangement
Un garage box de 30 m² avec porte automatisée
Les atouts de ce bien
Appartement traversant baigné de lumière
Rénovation récente et prestations modernes
Petite copropriété de 3 lots, gage de tranquillité
Charges maîtrisées : 400 €/mois (comprenant eau, chauffage et entretien des communs)
Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal
Passe énergétique : G/I
Un emplacement de choix
Profitez dune situation idéale, avec toutes les commodités à proximité :
Gare de Bettembourg à 9 minutes à pied (TGV, RB, RE, TER)
Supermarchés : Delhaize et Cactus
Écoles à seulement 600 m (maternelle, primaire) et lycée Vauban à 14 minutes
Loisir et nature : Parc Merveilleux, centre sportif et piscine à moins de 15 minutes à pied
Stationnement gratuit et facilement accessible autour de la résidence pour accueillir vos invités.
Laissez-vous charmer par ce duplex clé en main, alliant cadre verdoyant et vie pratique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bettembourg. Un bien rare, idéal pour une famille, où chacun trouvera sa place.
Ce petit bijoux n'attend que vous ! Tout voir Réduire
** Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
** Lien Youtube en vidéo : https://youtu.be/Go86VWCvlS4
À découvrir sans tarder : un duplex lumineux et spacieux au cœur de Bettembourg.
Situé dans lune des communes les plus prisées du Luxembourg, ce charmant duplex de 150 m² est une véritable perle rare. Niché dans une rue calme et verdoyante, ce bien allie espace, confort et modernité. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, parfait pour accueillir une famille.
Entièrement rénové en 2021, ce duplex est prêt à vous offrir un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Avec ses deux niveaux et ses volumes généreux, il promet un quotidien mêlant sérénité et convivialité.
Caractéristiques principales
1er niveau :
Un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Un balcon offrant une vue dégagée et une belle orientation
Une chambre de 13,5 m²
Une chambre de 18 m²
Une salle de bain moderne
Un WC séparé
2ème niveau :
Un second espace de vie chaleureux, agrémenté dune cheminée
Une troisième chambre de 11,5 m²
Une pièce polyvalente de 6 m² (bureau, dressing ou chambre dappoint)
Espaces complémentaires :
Une cave pratique pour le rangement
Un garage box de 30 m² avec porte automatisée
Les atouts de ce bien
Appartement traversant baigné de lumière
Rénovation récente et prestations modernes
Petite copropriété de 3 lots, gage de tranquillité
Charges maîtrisées : 400 €/mois (comprenant eau, chauffage et entretien des communs)
Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal
Passe énergétique : G/I
Un emplacement de choix
Profitez dune situation idéale, avec toutes les commodités à proximité :
Gare de Bettembourg à 9 minutes à pied (TGV, RB, RE, TER)
Supermarchés : Delhaize et Cactus
Écoles à seulement 600 m (maternelle, primaire) et lycée Vauban à 14 minutes
Loisir et nature : Parc Merveilleux, centre sportif et piscine à moins de 15 minutes à pied
Stationnement gratuit et facilement accessible autour de la résidence pour accueillir vos invités.
Laissez-vous charmer par ce duplex clé en main, alliant cadre verdoyant et vie pratique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bettembourg. Un bien rare, idéal pour une famille, où chacun trouvera sa place.
Ce petit bijoux n'attend que vous ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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