• 3 Chambre(s)
  • 490
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Grote Baan 5 3540 Herk-la-ville

Vous cherchez des Appartement à vendre - Herk-la-ville ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
https://my.matterport.com/show/?m=CfFTs6WNDjH
https://my.matterport.com/show/?m=3QBPMDxZdpC

Stap binnen in dit veelzijdige pand, strategisch gelegen aan de drukke verbindingsweg Hasselt-Diest. Met een oppervlakte van circa 320m² voor het magazijn en de bureaus, een circa 175 m² voor het appartement en een 18 m² voor de studio op een perceel van maar liefst 15 are, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen wonen, werken en ondernemen.

Bij aankomst valt direct de uitstekende zichtbaarheid op, ideaal voor wie een bedrijf wil combineren met een comfortabele woonst. De afgesloten tuin met draadomheining en een afsluitbare poort aan de achterzijde zorgt voor privacy en veiligheid en veel parkeermogelijkheid.

De inkomhal vormt het centrale punt van het gebouw. Hier vind je toegang tot de kantoorruimtes, het ruime magazijn én het woongedeelte met een aparte studio.
De living, gelegen aan de voorzijde, is netjes afgewerkt en biedt een gezellige leefruimte met gashaard, grenzend aan een degelijk uitgeruste keuken met veel bergruimte en een praktisch kookeiland. De badkamer straalt luxe uit, met een jacuzzibad, douche, dubbele lavabo en stijlvol badkamermeubel; het toilet is apart.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een berging/wasplaats en een extra polyvalente kamer die naar wens kan worden ingericht. Overal in het appartement werd er steentapijt doorgetrokken wat supermakkelijk is in het onderhoud.
De studio biedt een volledig aparte leefruimte, ideaal voor verhuur aan familie of extra werkruimte.

Dit multifunctionele pand bevindt zich op een toplocatie, met uitstekende zichtbaarheid aan de Grote Baan in Herk-de-Stad. Ideaal voor een zelfstandige of ondernemers die willen profiteren van een drukke verbindingsweg met veel passage.
Met een mix van woon- en werkfaciliteiten, ruime indeling en een strategische ligging biedt dit eigendom talloze mogelijkheden: van werkplaats, opslag en winkelruimte tot kantoren of zelfs een dansstudio!
De achterzijde van het perceel is perfect bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden, van extra parkeerruimte tot buitenactiviteiten. Er is tevens nog een groot afdak dat plaats kan bieden als stockage of bescherming voor het plaatsen van voertuigen.

Pluspunten:

-Strategische zichtbaarheid aan verbindingsweg Hasselt-Diest
-Magazijn met bureaus +zeer ruim appartement met studio
-Toegang vooraan en achteraan
-Overdekte parking en afgesloten terrein
-Recent vernieuwde daken en moderne afwerking
-Appartement meer dan instapklaar
-Slechts 2 andere entiteiten in het gebouw
-Uitermate geschikt voor zelfstandige die samen wil wonen en werken

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

490 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS06399 Réf. vendeur: 6356634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Lummen") est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Kunstberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Schulen") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Herk-De-Stad" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herk-De-Stad" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Schulen" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Herx", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Paboes Herk-De-Stad 2" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Martinusscholen 118315" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad - Lummen - Beringen, De Lijn - 30 - Stevoort - Herk-de-Stad (schoolbediening) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 735 - Belbus Herk-de-Stad - Halen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire