• 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
Neeroetersesteenweg 3b 3 3640 Kinrooi

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Description

Cet appartement, situé au cœur de Kinrooi, offre un accès pratique à toutes les commodités locales ainsi qu'à la frontière néerlandaise à proximité. Construite en 2020, cette propriété présente une architecture moderne et un intérieur fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se trouve au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l’accès et la mobilité. L’intérieur de 86 m² comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche, double lavabo et WC. Un second WC est également disponible. L'appartement dispose de deux terrasses, permettant de profiter de l’extérieur en toute convivialité. La gestion énergétique est optimisée avec une installation de chauffage au gaz, cinq panneaux solaires et des fenêtres double vitrage, ce qui lui confère un excellent label énergétique (A) avec une consommation annuelle de 48 kWh/m². L’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, avec des équipements conformes en matière électrique et de certification. La résidence bénéficie également d’un parking avec ascenseur. La localisation centrale dans Kinrooi facilite l’accès aux services locaux tout en étant dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de contraintes urbanistiques particulières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

48 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT67481 Réf. vendeur: 244692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,3 km 11' 3,1 km 3' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

531 m 2' 17'' 552 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

531 m 2' 17'' 552 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

402 m 1' 48'' 424 m 40'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

95 m 1' 8''

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

95 m 1' 8''

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

95 m 1' 8''

Supermarchés

Okay Kinrooi

534 m 1' 54'' 389 m 29'' 380 m 5' 380 m 5'

Aldi Kinrooi

706 m 2' 29'' 546 m 37'' 525 m 6' 525 m 6'

Spar Express Geistingen

5,4 km 20' 5,3 km 6' 4,8 km 14' 5,3 km 1º 3'

Golfs

Spiegelven Golfclub

26 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Molenbeertjes", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

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