Appartement à vendre - Kortessem RBS87232
Tongersesteenweg 1 1 3720 Kortessem
275 000 €
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Description
Cet appartement d'angle de 101 m², situé au premier étage, propose un cadre de vie agréable au cœur de Kortessem. Doté de deux chambres confortables, il dispose également d'un espace de vie lumineux de 36 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée de 10 m² s'ouvre sur un agréable terrasse couverte de 10 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Ce bien est également pourvu d'une salle de bain bien agencée, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Sa localisation centrale offre un accès aisé aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant de bonnes liaisons vers Hasselt, Genk, Tongeren et Sint-Truiden. Kortessem, surnommée la "Porte du Haspengouw", est réputée pour son cadre naturel avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que le parc Hemelspark à proximité. Un emplacement parfait pour ceux qui apprécient la nature tout en profitant des commodités urbaines. En termes de commodités supplémentaires, cet appartement bénéficie d'une place de parking souterraine (à acquérir séparément pour 15 000 €) dans une résidence bien entretenue. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et présente une consommation énergétique efficace avec une certification EPC à 107 kWh/m²/an. Actuellement loué jusqu'en mai 2025, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 779 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
101 m²
Surface du séjour
36 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface constructible
10 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Référence PEB
20221127-0002732913-RES-1
Date de validité PEB
27/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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