• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 41 3730 Hoeselt

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Description

Dit te renoveren appartementsgebouw is gelegen langs de Stationsstraat ter hoogte van nummer 41, op een perceel van 1a10ca. Op een vijfhonderdtal meter treft men het gezellige centrum van deze aantrekkelijke bloeiende gemeente, die de laatste jaren merkbaar inzet op ontwikkeling. Rond het gemoedelijke dorpsplein vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft zoals de apotheker, bakkers, een kwaliteitsslager, eetzaakjes, buurtwinkels,.. Enkele supermarkten liggen vlakbij. De autosnelweg vindt men op een goeie kilometer en steden zoals Bilzen en Tongeren bereikt men al na een tiental minuutjes rijden. Het appartementsgebouw dateert van 1977 en omvat naast de gemeenschappelijke delen vergunde appartementen op verdieping 1, 2 en 3, allen met een zelfde indeling en een bewoonbare oppervlakte van 89 m² (bron: EPC). Bijkomend treft men op de vierde verdieping nog een vergunde studio, met een bewoonbare oppervlakte van 47 m² (bron: EPC.) Alle appartementen, inclusief de studio op de hoogste verdieping zijn opgenomen in het vergunningenregister. Tot voor kort werden deze appartementen verhuurd. De huurovereenkomsten zijn inmiddels allen beëindigd, zodat de koper onmiddellijk zal kunnen starten met de renovatiewerken. Iedere eenheid heeft individuele tellers water gas en elektriciteit, elk appartement wordt verwarmd met zijn eigen gaswandketel. Het gebouw is ingedeeld als volgt: - Gemeenschappelijke delen: Gelijkvloerse verdieping met inkom, trap en lift, met achterliggend nog een af te sluiten ruimte die zou kunnen ingericht worden met individuele bergings. - Appartementen op de 1ste - 2de en 3de verdieping, allen met gelijke indeling: inkomhal met ruimte vestiairekast, woonkamer met aanpalend een keuken, eerste ruime slaapkamer, badkamer, tweede degelijke slaapkamer. - Studio op verdieping 4: inkom, open keuken met leefruimte, slaapkamer, badkamer. Deze indeling is zeer flexibel aan te passen. Ondanks het gebrek aan standplaatsen hoeft parkeren geen probleem te zijn, met meer dan voldoende parkeermogelijkheden op het plein voor de deur, waar men nog gratis en onbeperkt kan parkeren. Elk appartement beschikt over een nieuw opgemaakt EPC, met volgende kenmerken: - Stationsstraat 41 bus 1 - 1ste VD: code: 20230830-0002973337-RES-1 score 277 kWh/m² pj - label C - Stationsstraat 41 bus 2 - 2de VD: code 20230830-0002974237-RES-1 score 179 kWh/m² pj - label B - Stationsstraat 41 bus 3 - 3de VD: EPC code 2030830-0002974291-RES-1 score 227 kWh/m² pj - label C - Stationsstrtaat 41 bus 4 - 4de VD: EPC code 20230831-0002975998-RES-3 score 729 kWh/m² pj - label F - Enkel deze eenheid is onderhevig aan de renovatieplicht. Dit te renoveren opbrengsteigendom kan interessant aanbod zijn voor de investeerder, aannemer of kleinschalige ontwikkelaar die op zoek is naar een bescheiden doch behapbaar renovatieproject, op een gunstige ligging vlakbij de dorpskern - om verder te verhuren of opnieuw in afzonderlijke eenheden aan te bieden op de markt, als alternatief voor duurdere nieuwbouwappartementen die voor velen moeilijk betaalbaar zijn.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

9 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20230830-0002974237-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBL82235 Réf. vendeur: Stationsstraat 41 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

343 m 1' 8'' 343 m 25'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1 km 3' 1,4 km 2' 11'' 924 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

615 m 2' 3'' 615 m 51'' 511 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

646 m 2' 52'' 712 m 1' 4'' 646 m 8' 646 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 1' 43''

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

335 m 4'

De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt

335 m 4'

De Lijn - 707 - Belbus Hoeselt

335 m 4'

Gares

Bilzen

2,7 km 12' 2,9 km 3' 2,3 km 19' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Monte Christo

852 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,4 km 28' 7,9 km 41' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Aldi Hoeselt

234 m 1' 1'' 723 m 59'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Carrefour Market Hoeselt

348 m 1' 9'' 539 m 38'' 348 m 4' 348 m 4'

Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)

1,3 km 4' 1,6 km 1' 55'' 694 m 10' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,9 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,8 km 18'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 18 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Biep En Lotje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Monte Christo") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bilzen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hoeselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt, De Lijn - 707 - Belbus Hoeselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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