Appartement à vendre - Rumelange RBT05591

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 81 m² avec 2 chambres. situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 2009. dans un quartier calme et résidentiel de Rumelange – à quelques pas de la gare et proche de toutes les commodités.

L’appartement dispose également d’une agréable terrasse de 9 m² orientée plein sud. idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Cet appartement séduit par sa luminosité naturelle. ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il est idéal pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie confortable dans une ambiance paisible.

Agencement (2e étage) :
- Hall d’entrée accueillant : ± 7.40 m²
- Séjour/salle à manger spacieux et lumineux : ± 26 m²
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre : ± 9.30 m²
- Débarras avec buanderie intégrée : ± 2.51 m²
- WC séparé : ± 1.25 m²
- Chambre 1 : ± 15.33 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC : ± 7.23 m²
- Terrasse agréable orientée au calme : ± 9 m² avec un petit débarras extérieur (± 0.5 m²)

Rez-de-chaussée :
- 2 emplacements de parking intérieurs privatifs

Sous-sol :
- Cave privative spacieuse : ± 9.84 m²

Caractéristiques techniques :
- Résidence construite en 2009
- Chaudière collective (2009)
- Dalles en béton. toiture en bon état
- Façade neuve prévue pour 2025 – déjà payée par le propriétaire actuel
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets manuels. sauf volet électrique dans le séjour
- Avances sur charges mensuelles : ± 350 €
- Passeport énergétique : E / F

Ce bien rare dans le secteur vous offre un compromis idéal entre confort. tranquillité et accessibilité.

Disponibilité: de suite

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