Appartement à vendre - Fourons RBR77287
Dorpsstraat 5/1.01 3790 Fourons
435 000 €
- 2 Chambre(s)
- 125 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 5/1.01 3790 Fourons
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Description
Cet appartement duplex luxueusement fini se situe au cœur de Moelingen, dans l'ancienne mairie restaurée, à l'adresse Dorpsstraat 5/1.01, 3790 Voeren. Proposant une superficie habitable de 125 m², cet espace de vie offre une sensation de loft avec de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par une spacieuse réserve. L'appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo, ainsi qu'un large toit-terrasse de 16 m² avec vue sur l'eau. L'appartement est également doté d'équipements modernes et économes en énergie, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux solaires privés générant jusqu'à 1 400 Wp. L'ensemble garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement, comme en témoigne le label énergétique très favorable EPC A. De plus, un grand espace de stockage en cave d'environ 12 m² est mis à disposition pour un usage personnel. Situé à proximité de la E25, cet emplacement assure des connexions routières rapides vers Maastricht, Eijsden et Visé, en moins de 15 minutes. Vous bénéficierez également d'une accessibilité aisée aux gares ferroviaires et routières à seulement 5 minutes en voiture. En outre, deux places de parking accompagnent l'appartement, assurant un stationnement facile et sécurisé. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel dans la région de Voeren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 869 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
32 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface constructible
373 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
40 kWh/m²/an
Référence PEB
20191115-0002109784-RES-3
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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