Appartement à vendre - Liège VBC10489

Boulevard d'Avoy 256 4000 Liège

199 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC10489

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 43 m² Terrasse
Boulevard d'Avoy 256 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Face au Parc d'Avroy et à deux pas de la gare des Guillemins, spacieux appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres, cour et cave privatives. Superficie totale de +/-130 m² (d'après PEB). Ce bien était dernièrement affecté en bureaux mais peut-être réagencé en appartement résidentiel (affectation autorisée à l'Acte de Base). Composition : hall avec w.c. indépendant, 1 cuisine à rénover (+/-4 m²), séjour et salle de bains à aménager, 2 chambres (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 € - P.E.B. en classe D. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel +/-180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43235 kWh/an

Référence PEB

20240525002361

Date de validité PEB

25/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10489 Réf. vendeur: 2923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

547 m 1' 51'' 794 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 2' 7'' 913 m 1' 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

147 m 1' 45''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 7,5 km 29'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

891 m 4' 553 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

701 m 9'

Supermarchés

Aldi Guillemins

188 m 37'' 188 m 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Liège Blonden

227 m 45'' 505 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Piercot".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire

Documents

6cce0229-543b-494e-9489-6004557ece0f_2923D968 - LI_GE _Avroy_.pdf

Télécharger

d1465bf1-9035-40cc-92fc-b996c25a94cf_2923968 - PEB.pdf

Télécharger

b214cbe4-fba3-42fc-afc9-2f945c5ee36e_2923968 - PV Contr_le Electrique.pdf

Télécharger

E-mail Appeler