Appartement à vendre - Liège VBC10489

Boulevard d'Avoy 256 4000 Liège

199 000 €

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VBC10489

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 43 m² Terrasse
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Description

Face au Parc d'Avroy et à deux pas de la gare des Guillemins, spacieux appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres, cour et cave privatives. Superficie totale de +/-130 m² (d'après PEB). Ce bien était dernièrement affecté en bureaux mais peut-être réagencé en appartement résidentiel (affectation autorisée à l'Acte de Base). Composition : hall avec w.c. indépendant, 1 cuisine à rénover (+/-4 m²), séjour et salle de bains à aménager, 2 chambres (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 € - P.E.B. en classe D. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel +/-180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43235 kWh/an

Référence PEB

20240525002361

Date de validité PEB

25/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC10489 Réf. vendeur: 2923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

547 m 1' 51'' 794 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 2' 7'' 913 m 1' 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

147 m 1' 45''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 7,5 km 29'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

891 m 4' 553 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

701 m 9'

Supermarchés

Aldi Guillemins

188 m 37'' 188 m 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Liège Blonden

227 m 45'' 505 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se trouve à 5 minutes en marchant."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Piercot".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Liège".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

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Documents

6cce0229-543b-494e-9489-6004557ece0f_2923D968 - LI_GE _Avroy_.pdf

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