Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBS76325

*** Contactez directement Thomas GRINGET au Tel +352 691 40 10 88 ***
Bel appartement d'une surface utile de 135 m² dont 123 m² habitables, idéalement situé dans la charmante commune de Esch-sur Alzette.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son environnement.

Le bien se compose comme suit :

- Un hall d'entrée de +/-12m² donnant accès sur toutes les pièces de l'appartement.
- Un salon de +/- 18 m²
- Une salle à manger de +/- 30 m²
- Une cuisine équipée de +/- 13 m² avec un cellier de +/- 2 m²
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu de +/- 7 m² de 2019
- Une chambre de +/- 13 m²
- Une chambre de +/- 10 m²
- Une chambre de +/- 15 m²
- Un WC séparé
- Un balcon

Informations supplémentaires :
- Un débarra sur le palier de +/- 4 m²
- Une cave privative de +/- 4 m²
- Une deuxième cave privative de +/- 4 m².
- Une buanderie commune
- Chauffage au gaz
- Année de construction : 1969
- Double vitrage
- Volet électrique
- Ascenseur
- Électricité, gaz et eau refait en 2019
Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et porte d'entrée blindée
- Passeport énergétique : G/G.
- Disponibilité : immédiate
- Les charges sont d'environ 160 euros pour l'appartement (eau, syndic, ascenseur ainsi que la femme de ménage et l'électricité pour les communs)

L'appartement se situe au plus proche des commerces dans la rue de l'Alzette.

Le bien se trouve à proximité des axes routiers, des écoles, des arrêts de bus et de toutes commodités.

Environs
Éducation
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Grand-Rue" à 1 minute en voiture. "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.
Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais An Der Grousgaas" à 4 minutes à pied.

Transports en commun
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 650 avec une station située à 4 minutes à pied, TICE - 15, TICE - 782 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Esch Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.
Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).

Frais d'agence : 3% du prix de vente + TVA en vigueur à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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