Appartement à vendre - Liège VBC41547 Option
Rue du Pont de Wandre 20 4020 Liège
89 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose un immeuble mixte de 5 unités qui ont été divisées en 3 logements, un rez-de-chaussée commercial avec de nombreuses affectations possibles et un spacieux entrepôt sécurisé de 240,50 m² sur une parcelle de terrain de ± 450 m² : AU SOUS SOL : 3 caves saines (15) AU RDC : Une surface commerciale de 68 m² - bureau (9,5) - WC ind. (3) - hall d'entrée commun avec les appartements (3) Un entrepôt de 240,50 m² avec 8 ateliers (± 22,5) + salle à manger (15) + WC ind (1,5) Le commerce dispose d'une alarme et d'une climatisation ! AU 1ER ETAGE : Appartement (1) spacieux de 123 m² : hall d'entrée (7) - living (42) - débarras (2,5) - WC ind. (1) - salle de douches (4) - cuisine équipée (11,5) - 2 chambres (11,5-20) - 2e débarras (2) - balcon (18,5) AU 2EME ETAGE : Appartement (2) de 47,50 m² : hall d'entrée (3) - living (21) - cuisine (3,5) - salle de bains (3,5) une chambre (12) - balcon (4) Appartement (3) de 68 m² : hall d'entrée (5) - living (24) - cuisine (4) - salle de douches (4) - buanderie (8,5) - une chambre (16) Electricité : conforme (tous les compteurs sont séparés) Chauffage : chauffage central au GAZ Toiture : en bon état (en pente) Châssis : double vitrage PVC à l'arrière du bâtiment et double vitrage en aluminium à l'avant en bon état Revenu cadastral : en attente de réception PEB (1) : C - E.spec : 182 kWh/m2.an - E.totale : 21960 kwh/an - Numero : 20230320010922 PEB (2) : E - E.spec : 377 kWh/m2.an - E.totale : 25530 kwh/an - Numero : 20230320010168 PEB (3) : E - E.spec : 382 kWh/m2.an - E.totale : 21718 kwh/an - Numero : 20230320010051 Les loyers sont répartis comme suit (les loyers n'ont jamais été revus à la hausse) : - Appartement 1 : 560€ + charges - Appartement 2 : 370€ + charges - Appartement 3 : 450€ + charges Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
68 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
70 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25530 kWh/an
Référence PEB
20230320010168
Date de validité PEB
20/03/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)
Attestation « As-built »
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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