Appartement à vendre - Grivegnée VBB88130

Rue Vinâve 80 0001 4030 Grivegnée

165 000 €

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VBB88130

  • 3 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 17 m² Terrasse
  • 48 m² Jardin
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Description

OPTION Immo - 9 vous propose ce charmant appartement 2 chambres + studio au rez-de-chaussée, situé dans le charmant quartier de Grivegnée à Liège. L'appartement + le studio offrent une superficie totale de 88m2 habitables. L'appartement de 63 m2 habitables est conçu pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal. Idéal pour les couples, cet appartement de deux chambres à coucher est parfait pour s'installer dans un quartier agréable et dynamique. Celui-ci est composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau contemporaine et entièrement carrelée avec douche à l'italienne et wc, d'une cours extérieure et d'un jardin privatif. PEB F (459 kWh/m².an - UC 20240211012137). Le studio une chambre de 25 m2 est composé d'un espace de vie/chambre et d'une salle de douche élégante. Cave commune permettant d'y installer une machine à laver. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un très bon rendement locatif. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bien constitue une occasion rare à ne pas manquer. Faire offre à partir de 165.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Acte de base et frais de division à charge de l'acquéreur. Pour plus d'infos et visites, contactez Arnaud au Tel 0483/995.995 ou www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !OPTION Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Frais mensuels: 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

92 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48618 kWh/an

Référence PEB

20240211012137

Date de validité PEB

11/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB88130 Réf. vendeur: 331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

274 m 49'' 274 m 21'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

359 m 1' 5'' 359 m 32'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

359 m 1' 5'' 359 m 32'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

1 km 3' 1 km 1' 25'' 1 km 9' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

10 m 7''

Gares

Angleur

1,2 km 11' 1,9 km 2' 42'' 674 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 48' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1 km 3' 907 m 6' 972 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

866 m 6' 2 km 2' 42'' 848 m 10' 848 m 10'

Lidl Chênée

892 m 2' 52'' 892 m 1' 12'' 806 m 7' 892 m 11'

Trafic Chênée

1,1 km 6' 1,3 km 1' 52'' 978 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Therese D'Avila", à 1 minute en voiture."Infiniment Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

b0932b39-26ac-4392-a318-4e784c682bea_331310_PEB RDC _ ENTRESOL.pdf

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