• 2 Chambre(s)
  • 84
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gaillard Cheval 52 4041 Vottem

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Description

We Invest Liège et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous proposent à la vente cet appartement situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble moderne de seulement quatre unités, cet appartement récent construit en 2023 allie confort contemporain, efficacité énergétique (PEB A) et cadre de vie agréable. Avec une superficie habitable de 84 m² (PEB), il offre des espaces bien pensés et une excellente luminosité.

L’appartement se compose de deux chambres de 11 m² , d’une grande buanderie de 5 m², d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d’une magnifique terrasse de 20 m². Deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien.

L’immeuble, de style moderne, garantit un cadre de vie calme et qualitatif. Le bien est vendu sous régime TVA (21 %), ce qui permet de bénéficier des garanties propres aux constructions neuves.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

84 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7006 kWh/an

Date de validité PEB

28/09/2033

Emission de CO2

2157

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65011 Réf. vendeur: 6763331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

255 m 51'' 255 m 30'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

774 m 2' 34'' 774 m 1' 36'' 577 m 8' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

774 m 2' 34'' 774 m 1' 36'' 577 m 8' 774 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

802 m 2' 43'' 805 m 1' 36'' 627 m 9' 802 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

661 m 8'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

661 m 8'

Gares

Herstal

3 km 11' 3,1 km 6' 2,5 km 29' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 40' 14 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,1 km 4' 945 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

961 m 3' 961 m 1' 51'' 838 m 11' 961 m 12'

Aldi Herstal

1,7 km 8' 2 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Milmort

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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Documents

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