Appartement à vendre - Beaufays VBB43997 Option

Rue Toussaint Gerkens 68 4052 Beaufays

325 000 €

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VBB43997

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! Magnifique appartement contemporain, idéalement situé à deux pas du Centre de Beaufays et de toutes commodités. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, un spacieux et lumineux living avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à la grande terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin. Un hall de  nuit distribue deux chambres et une salle de bain (douche à l’italienne lavabo avec meuble), une grande buanderie. Divers : un emplacement de parking extérieur, une cave. Revenu locatif actuel : 1047 €/mois .Possibilité achat boxe de garage. Provision charges communes : 50 € par mois.  Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11669 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2031

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB43997 Réf. vendeur: 6071423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calidoux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

6 km 23' 8,3 km 6' 5,3 km 29' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

237 m 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

591 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

618 m 7'

Gares

Chaudfontaine

4,9 km 27' 6,6 km 9' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 46' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,5 km 34' 6,6 km 28' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Sprimont

818 m 3' 881 m 1' 6'' 680 m 10' 818 m 10'

Spar Dolembreux

1,1 km 4' 1,2 km 1' 21'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 6' 1,6 km 2' 13'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

13,6 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,2 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,9 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,3 km 7'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Calidoux" à 15 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sprimont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dolembreux" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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