Appartement à vendre - Louveigné VBC53597

Rue de l'Esplanade 48 6 4141 Louveigné

260 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Esplanade 48 6 4141 Louveigné

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Description

BANNEUX - Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2022, LUMINEUX APPARTEMENT 2 chambres, terrasse, cave et emplacement de parking extérieur. Sup. totale : +/-84 m² (d'après PEB). Possibilité d'acquérir un emplacement parking couvert en supplément au prix de 20.000 €. Composition : Rez : hall d'entrée (+/-6,5 m²) avec 1 w.c. (+/-1,5 m²), séjour (+/-33 m²) ouvert sur la cuis. éq. (avec taque vitro, four encastré, four micro-ondes, hotte, frigo, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement, électro. Zanussi), accès à la terrasse, buand.(+/-4,5 m²), 2 chambres (+/-11 et 9 m²), sdb (+/-4,5 m² avec douche, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes). Equipements : sols carrelés (sauf chambres), compt. indiv.eau, gaz et élec., ventil. dble flux avec échang. thermique, châssis pvc dble vit., chauf. cent. gaz (chaud. mur. cond. Vaillant), prod. eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, instal. élec. conforme (compt. intel.), détect. inc., ascenseur. Extérieur : terr., emplac. park. ext. ds la coprop. Ss-sol : cave privative (+/-5 m²). Copropriété : quotités 547/10.000èmes (appart.) + 18/10.000èmes (cave) des parties communes - Prov. charges 74 €/mois (à titre informatif sur base du dernier décompte), pour la gestion, l'entret. des communs et l'ascenseur. Divers : P.E.B. classe A - Actuellement loué: 810 €/mois (+ 30 € chges comm./mois). Bonne situation, facilité de parking immédiate, à proximité de toutes commodités (100 m d'un arrêt de bus). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

84 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6113 kWh/an

Référence PEB

20220220500467

Date de validité PEB

20/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53597 Réf. vendeur: 2979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

663 m 2' 21'' 907 m 1' 3'' 657 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,5 km 31' 7,6 km 8' 4,4 km 39' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

278 m 3'

Gares

Fraipont

4,3 km 32' 5,6 km 8' 3,3 km 47' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 22' 36,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

1,7 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11 km 42' 9,6 km 47' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,7 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Nessonvaux

4,7 km 36' 5,9 km 7' 3,7 km 48' 4,7 km 56'

Aldi Pepinster

6,8 km 28' 8,1 km 9' 5,7 km 40' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5 km 6'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,4 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 8'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Mouflets" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

2d6914d8-e5c1-4404-9530-1d112ce26297_2979999 - PEB - A4.pdf

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fc4ea5fb-89fb-498c-8b57-f3524416acd0_2979999 - PV installation _lectrique 48_6.pdf

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30f91ca8-9cb0-4229-8a54-5ce90993ef11_2979999 - 2024_10_17-BANNEUX-Esplanade-Appart. A4 _RGPD_.pdf

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debe66fb-e46e-42e8-8275-b6943a629ff6_2979999 - 2024_10_17-BANNEUX-Esplanade-Plans as-built - A4 _RGPD_.pdf

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373cebd5-ee7a-4325-826d-095a5d54987f_29792021_10_15-BANNEUX-Plans abords.pdf

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