Appartement à vendre - Comblain-au-Pont VBB32562

Rue du Grand Pré 41 22 4170 Comblain-au-Pont

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 22 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte.
Prix 235 000 € à 275 000 €
Surface habitable 88 m² à 105 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB32562 Réf. vendeur: 7943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,3 km 44' 10,7 km 11' 6,3 km 45' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

8,6 km 40' 9,4 km 9' 5,4 km 50' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 1 minute.À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sac Cel", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

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