Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBS92963
4303 Esch-sur-Alzette
490 000 €
Description
En exclusivité, on vous propose de découvrir cet excep3onnel appartement de 88 m²,
situé au dernier étage d'une résidence élégante et tranquille. Baigné de lumière
naturelle, ce logement allie sérénité et confort, le tout à quelques pas du centre-ville
et d'une magnifique réserve naturelle. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui
cherchent à concilier dynamisme urbain et sérénité.
Emplacement privilégié :
- 7 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et des
centres médicaux.
- Proximité immédiate des infrastructures spor3ves, culturelles et des espaces verts.
- Accès facile aux transports en commun et aux axes rou3ers principaux.
Un appartement conçu pour votre bien-être :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², parquet chaleureux et grandes baies
vitrées ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte fonc3onnelle et équipée de 8 m².
- Deux grandes chambres confortables de 16,50 m² et 14,09 m².
- Salle de bain avec baignoire de 5,16 m²
- WC séparé.
- Cave de 7,39 m²
- Place de parking privé au sous-sol inclus.
Atouts exclusifs :
- Au dernier étage et très lumineux
- Balcon avec une longue vue dégagée
- Chaudière gaz performante rénovée en 2022 (DPE a?ché non représenta3f car,
réalisé un an avant le renouvellement).
- Ascenseur pour un accès facilité.
- Dans résidence clame et très bien entretenue
Une opportunité rare :
Idéal pour un couple avec enfant, cet appartement allie fonc3onnalité et élégance, le
tout dans un quar3er calme. Possible discussion avec le vendeur pour un
rafraîchissement des murs selon vos goûts.
Informa3ons pra3ques
- 3% du prix de vente à la charge de la par3e vendeur (frais d'agence inclus). Pas de
frais pour l'acquéreur.
- Visites uniquement sur rendez-vous, contactez l'agent au Tel +352 621 678 387 Tout voir Réduire
situé au dernier étage d'une résidence élégante et tranquille. Baigné de lumière
naturelle, ce logement allie sérénité et confort, le tout à quelques pas du centre-ville
et d'une magnifique réserve naturelle. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui
cherchent à concilier dynamisme urbain et sérénité.
Emplacement privilégié :
- 7 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et des
centres médicaux.
- Proximité immédiate des infrastructures spor3ves, culturelles et des espaces verts.
- Accès facile aux transports en commun et aux axes rou3ers principaux.
Un appartement conçu pour votre bien-être :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², parquet chaleureux et grandes baies
vitrées ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte fonc3onnelle et équipée de 8 m².
- Deux grandes chambres confortables de 16,50 m² et 14,09 m².
- Salle de bain avec baignoire de 5,16 m²
- WC séparé.
- Cave de 7,39 m²
- Place de parking privé au sous-sol inclus.
Atouts exclusifs :
- Au dernier étage et très lumineux
- Balcon avec une longue vue dégagée
- Chaudière gaz performante rénovée en 2022 (DPE a?ché non représenta3f car,
réalisé un an avant le renouvellement).
- Ascenseur pour un accès facilité.
- Dans résidence clame et très bien entretenue
Une opportunité rare :
Idéal pour un couple avec enfant, cet appartement allie fonc3onnalité et élégance, le
tout dans un quar3er calme. Possible discussion avec le vendeur pour un
rafraîchissement des murs selon vos goûts.
Informa3ons pra3ques
- 3% du prix de vente à la charge de la par3e vendeur (frais d'agence inclus). Pas de
frais pour l'acquéreur.
- Visites uniquement sur rendez-vous, contactez l'agent au Tel +352 621 678 387 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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