Appartement à vendre - Sanem RBQ23346

QUARTIER RESIDENTIEL - BELVAL-NORD

Très bel appartement agencé avec soin de 82,12 m² disposant de 2 chambres à coucher, Loggia spacieuse de 11,25 m² et 2 Parkings intérieurs situé au dernier étage (2e) dans une résidence moderne de 2018 (Pass Energie AAA)
(adresse: 234 rue Waassertrap L-4408 Belvaux) « Résidence Platon »

L\'appartement se compose comme suit: (voir plan)
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- Hall d\'entrée
- Grand Séjour de 47,50 m² ouvert sur cuisine équipée et accès sur Loggia
- Cuisine moderne entièrement équipée (voir descriptif dans rubrique descriptif)
- Loggia spacieuse (11,25 m²)
- 1e Chambre à coucher (12,60 m²)
- 2e Chambre à coucher (11,90 m²)
- Salle de bains équipée avec WC suspendu (4,80 m²)
- WC séparé (2 m²)
- Débarras (1.6 m²)
- Cave privative spacieuse de 9.17 m² au sous-sol -2
- Emplacement privatif pour lave-linge et séchoir dans la buanderie commune au sous-sol -2
- Local commun sécurisé pour vélo et poussette au sous-sol -1
- 2 Parkings intérieurs spacieux n°20 et n°21 au sous-sol -1 dimensions : (5.20m x 2.91m et 5.20m x 2.70m) avec raccord électrique 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt !

Equipements:
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- Porte palière de sécurité et vidéo-parlophone
- Parquet massive en Bambou sur toute la surface
- Cuissine entièrement équipée:
plan de travail en granite, multiples meubles de rangement, grand frigo et congélateur intégré, four classique plus un 2e four/micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle.
Les meubles de l\'îlot central sont en bois massif.
L\'électroménagers est de marque SIEMENS (gamme supérieure serie IQ700).

- Grand placard-vestiaire intégré dans séjour
- Stores-lamelles électriques extérieurs

- Les 2 Parkings sont équipés :
a) des prises électriques 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt .
b) cablage installé récemment pour borne de recharge voiture (système Waybler Dynamic)

- L\'appartement est équipé avec des raccordements TV et téléphone/Data dans le séjour ainsi que dans les
chambres à coucher.
- Internet par fibre optique.

Situation:
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Idéalement situé car proche de toutes Commodités, Services et Commerce et ceci à 7 minutes à pied du Site Belval, Uni Lux, Gare Belval-Université, Lycée Belval.

Ecole Primaire et une Maison Relais dans la même rue.

Le Parc Belval se trouve à 1 minute de la Résidence.





RESIDENTIAL AREA - BELVAL-NORD

Beautifully appointed 82.74 m² apartment with 2 bedrooms, spacious 11.25 m² loggia and 2 indoor parking spaces located on the top floor (2nd) in a modern 2018 residence (Pass Energie AAA).
(address: 234 rue Waassertrap L-4408 Belvaux) \" Résidence Platon \"

The apartment is composed as follows: (see plan)
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- Entrance hall
- Large 47.50 m² living room opening onto fitted kitchen and access to Loggia
- Fully-equipped modern kitchen (see description in description section)
- Spacious Loggia (11.25 m²)
- 1st bedroom (12.60 m²)
- 2nd bedroom (11.90 m²)
- Bathroom with wall-hung WC (4.80 m²)
- Separate WC (2 m²)
- Storage room (1.6 m²)
- Spacious private cellar (8.72 m²) in basement -2
- Private space for washing machine and dryer in shared laundry room in basement -2
- Secure communal bicycle and stroller room in basement -1
- 2 spacious indoor parking spaces n°20 and n°21 in basement -1 dimensions: (5.20m x 2.91m and 5.20m x 2.70m) with electrical connection 2 x 380 Volt and 2 x 230 Volt!

Equipment:
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- Security landing door and video entry phone
- Solid Bamboo flooring throughout
- Fully equipped kitchen:
granite worktop, multiple storage units, large integrated fridge and freezer, classic oven plus 2nd oven/microwave, induction hob, hood and dishwasher.
The furniture on the central island is solid wood.
Appliances are SIEMENS (superior IQ700 series).

- Large built-in closet in living room
- Exterior electric blinds
- The 2 parking lots are equipped with 2 x 380-volt and 2 x 230-volt electrical outlets.
- The apartment is equipped with TV and telephone/Data connections in the living room and in the bedrooms.
bedrooms.
- Fiber-optic Internet access.

Location:
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Ideally located, close to all amenities, services and shops, just 7 minutes\' walk from Site Belval, Uni Lux, Belval-University station, Lycée Belval.

Primary school and Maison Relais in the same street.

Parc Belval is just 1 minute from the Residence.



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