Appartement à vendre - Battice VBC67122
Rue Moreau 60 A 4651 Battice
Faire offre à partir de 119 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT LUMINEUX À HERVE
Vous cherchez un bien alliant confort, luminosité et situation idéale ?
Cet appartement de ± 90 m² (selon PEB), situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est fait pour vous.
À deux pas des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
✨ Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Séjour lumineux et convivial de 19 m²
Cuisine semi-équipée, prête à être personnalisée
Deux grandes chambres (17 m² et 18 m²) pour un confort optimal
Salle de douche fonctionnelle avec WC intégré
Les atouts qui font toute la différence :
✅ Électricité conforme aux normes jusqu'en 2046
✅ Chaudière gaz récente (2021) pour plus d’efficacité et d’économies
✅ Aucune charge de copropriété : idéal pour optimiser votre budget
✅ Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 534 €
PEB : E – 396 kWh/m².an
Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’infos, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite :
➡️ www.nigel-immo.be
Ou contactez-nous directement.
Cet appartement n’attend plus que vous ! Tout voir Réduire
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Cet appartement de ± 90 m² (selon PEB), situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est fait pour vous.
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Séjour lumineux et convivial de 19 m²
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Les atouts qui font toute la différence :
✅ Électricité conforme aux normes jusqu'en 2046
✅ Chaudière gaz récente (2021) pour plus d’efficacité et d’économies
✅ Aucune charge de copropriété : idéal pour optimiser votre budget
✅ Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 534 €
PEB : E – 396 kWh/m².an
Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 119 000 €
- Revenu cadastral: 543 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
396 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35497 kWh/an
Date de validité PEB
22/10/2029
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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